晚讀:島城2手房成交量連周下降 李滄啟動首批棚改

1.近期，不少網友向小編反映，經常受到二手房中介的「電話騷擾」，但電話內容並不是「賣房子」，而是諮詢有沒有房源可出租。自從6月樓市進入淡季之後，島城二手房成交量連續數周小幅走低，但租賃市場反而日漸火爆，不少房產經紀人都調轉風向，開始分食租房市場這塊「大蛋糕」。

因為政策的限制，房東思想上的轉變，現在主城區掛牌的二手房源逐漸減少。據青島鏈家地產統計，從6月中下旬開始，新增客源量和新增房源量都在下滑，市場一線交易周期拉長。

近期租賃交易規模擴大可以說是必然，主要原因有三個。一來旅遊旺季+畢業季雙雙來臨，青島的流動人口依舊龐大，再加上啤酒節召開在即，房屋租賃需求不斷釋放；另一方面，近期房貸政策不斷收緊，上市房源量縮減，不少置業者不得不暫時放棄買房，轉租或者換租，簽約量呈現出了旺季特徵。

從市場一線反饋來看，目前青島市場租賃房源相對充足，除了部分熱門地段和好房源的價格有所上漲外，租金總體較為平穩並未出現明顯上漲情況。根據統計，近兩周內，田家花園、北嶺以及大學路三大片區排在青島租房熱搜榜榜首的位置，而浮山後、長江路、四方實驗小區等板塊緊隨其後。田家花園目前租金均價為41.9元/㎡/月，浮山後37.04元/㎡/月。都是「青漂兒」們最喜歡的租房區域。

2.25日，記者從李滄區房屋徵收辦公室了解到，李滄區2017年棚戶區改造首批項目啟動房屋徵收程序，涉及滄口街道辦事處永年路社區、滄順路社區、興山路社區、永寧路社區，以及興華路街道辦事處華泰社區五個社區250戶居民。

工作人員介紹，此前，《房屋徵收補償方案（徵求意見稿）》已在擬徵收區域進行公示，並同步公示了徵求意見的電子郵箱、電話、收件地址等，廣泛徵求擬徵收範圍內居民的意見。據介紹，此次擬徵收房屋的範圍位於老滄口片區及興華片區，房屋建成年代久遠，房體老舊年久失修，配套落後出行不便，房屋周邊環境差，居住條件惡劣，影響整個城區的建設和發展。

3.隨著深圳路南北貫通，青山路、南嶗路、唐山路等打通工程如火如荼推進，沔陽路拓寬改造工程及周邊環境治理工程項目也迫在眉睫。25日，記者從李滄區建管局獲悉，該項目已在徵收區域張貼相關房屋徵收補償方案的徵求意見稿，並同步公示了徵求意見的電子郵箱、電話、收件地址等，廣泛徵求擬徵收範圍內居民的意見。

近幾年，李滄區突出建設花園式創新城區，不斷擴大招商引資，吸引人才。人口的大量湧入，帶動了整個李滄的發展，李滄區政府加大基礎設施建設力度，完善基礎教育、治理河道環境，修建整治道路。隨著深圳路南北貫通，青山路、南嶗路、唐山路等打通工程如火如荼推進，沔陽路拓寬改造工程及周邊環境治理工程項目也成為大勢所需。

工作人員介紹，沔陽路拓寬改造工程及周邊環境治理工程項目位於膠濟鐵路新線以東，四流中路以西，規劃範圍內國有土地上房屋共181戶。該項目規劃全長約800米，道路紅線寬24米，雙向4車道，建設內容包括道路、管線、路燈、交通設施、綠化等。道路建成后將緩解四流中路-滄安路路段的交通擁堵，極大地方便周邊居民的生活住行。

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