扎心了！在武漢，月薪多少才能買得起房？

買房難！難！難！

難於上青天！

面對緊湊的工資條和日益增長的房價

真的想問問老天

究竟月薪多少才可以買房？

有一條規律是：

如果你的月薪與當地房價持平

基本就可以買房了

月薪與房價持平，證明你有足夠還貸能力，房價時刻都在漲，證明工資收入也會增加，有買房能力。最後，月薪與房價持平，保證了買房日後的基本生活。

事實真的是這樣嗎？

來，先看看9月武漢各區的成交均價

9月武漢二手房成交均價16023元/㎡

難道在武漢月薪要達到16023元才能買得起房子嗎？

小編表示不服

到底月薪多少適合買房呢？

目前，銀行一般掌握的月均還款額原則上在個人或家庭（夫妻可共同申請貸款）月收入的65％至15％之間。

也就是說，個人或家庭最多只能拿出月收入的65％償還銀行貸款，而剩下的35％要確保個人或家庭的正常生活，同時還要考慮每月的必要支出，比如老人和子女的費用、人情資費等等。

考慮到突發事件以及基本的生活水平，貸款最好達到月薪的40%才是最合適的時機。

假設以購買首套房90㎡為例，純商業貸款，首付30%，分期30年，貸款利率5.39%（上浮1.1倍），等額本金還款，每月至少拿出月薪的40%還房貸，拿多少月薪才能還得起呢？

你的月薪應達到：

8505÷40%≈21262元，

才能在武昌區買房！

江岸區9月二手房成交均價17493元/㎡

90㎡的房子總價：157.43萬元

需付首付：1574370*30%=47萬元

需貸款：110.43萬

每月房貸：8028元

你的月薪應達到：

8028÷40%≈20070元，

才能在江岸區買房！

洪山區9月二手房成交均價16200元/㎡

90㎡的房子總價：145.8萬元

需付首付：14580000*30%=43.74萬元

需貸款：102.06萬

每月房貸：7419元

你的月薪應達到：

3225.83÷40%≈18547.5元，

才能在洪山區買房！

硚口區 9月二手房成交均價16414元/㎡

90㎡的房子總價：147.8萬元

需付首付：1477260*30%=44.3萬元

需貸款：103.5萬

每月房貸：7524元

你的月薪應達到：

7524÷40%≈18810元，

才能在硚口區買房！

漢陽區9月二手房成交均價14368元/㎡

90㎡的房子總價：129萬元

需付首付：12931200*30%=39萬元

你的月薪應達到：

6543÷40%≈16357元，

才能在漢陽區買房！

青山區9月二手房成交均價14656元/㎡

90㎡的房子總價：132萬元

需付首付：1319040*30%=39.5萬元

需貸款：92.5萬

每月房貸：6724元

你的月薪應達到：

6724÷40%≈16810元，

才能在青山買房！

江漢區9月二手房成交均價17091元/㎡

90㎡的房子總價：153.8萬元

需付首付：1538190*30%=46.1萬元

需貸款：107.7萬

每月房貸：7829元

你的月薪應達到：

7829÷40%≈19572元，

才能在江漢買房！

東西湖區9月二手房成交均價12931元/㎡

90㎡的房子總價：116.4萬元

需付首付：1163790*30%=34.9萬元

需貸款：81.5萬

每月房貸：5925元

你的月薪應達到：

5925÷40%≈14812元，

才能在東西湖買房！

黃陂區9月二手房成交均價9284元/㎡

90㎡的房子總價：83.6萬元

需付首付：835560*30%=25萬元

需貸款：58.6萬

每月房貸：4260元

你的月薪應達到：

4260÷40%≈10650元，

才能在黃陂買房！

蔡甸區9月二手房成交均價8486元/㎡

90㎡的房子總價：76.4萬元

需付首付：763740*30%=22.9萬元

需貸款：92.5萬

每月房貸：3889元

你的月薪應達到：

3889÷40%≈9722元，

才能在蔡甸買房！

江夏區9月二手房成交均價10000元/㎡

90㎡的房子總價：90萬元

需付首付：900000*30%=27萬元

需貸款：63萬

每月房貸：4580元

你的月薪應達到：

4580÷40%≈11450元，

才能在江夏買房！

新洲區9月二手房成交均價6210元/㎡

90㎡的房子總價：55.9萬元

需付首付：558900*30%=16.8萬元

需貸款：39.1萬

每月房貸：2842元

你的月薪應達到：

2842÷40%≈7105元，

才能在新洲買房！

漢南區9月二手房成交均價6779元/㎡

90㎡的房子總價：61萬元

需付首付：610110*30%=18.3萬元

需貸款：42.7萬

每月房貸：3104元

你的月薪應達到：

3104÷40%≈7760元，

才能在漢南買房！

當然，以上分析僅供參考，按照目前武漢樓市現狀來看，很多樓盤首付已經不止三成，甚至有的房子你有錢也買不到......

數據來源自安居客

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