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關注老舊小區加裝電梯 業內人士稱需要過三道關

關注老舊小區加裝電梯 業內人士稱需要過三道關

山東省五市正試點既有住宅增設電梯,目前,青島、煙台、威海三市已經出台具體辦法,濟南市既有住宅增設電梯辦法還在審議之中,辦法相信很快也會出台。自打聽說政策快要落地了,濟南很多老舊小區的居民都在密切關注這一政策。有的小區已經和電梯公司談好,就等政策落地簽約了。一家專門從事既有建築增設電梯的公司提醒業主們,加裝電梯一般要過三道關。

李大爺住在皇冠山莊小區,由於身體不是很好,腿腳不方便,即便住在3樓,樓層不是很高,樓梯也成了他戶外生活的一個巨大障礙。見到閃電新聞記者,李大爺抱怨道,自己已經有1年多沒有下樓了。皇冠山莊小區由於緊鄰千佛山,環境優美,很多老年人都想在這裡頤養天年,小區雖然高檔,但唯一的缺陷就是樓房沒有電梯。慢慢地,加裝電梯就成了大家共同的心愿,業主們也把想法反映給了業委會和小區物業。小區物業張經理稱,「小區一共7棟樓,大概有3棟5層到6層的樓已經有這個想法了,之前他們跟我提過,主要等政府的政策。」

聽說濟南正在審議既有住宅增設電梯辦法,這讓業主們看到了希望。有住戶聯繫到一家電梯公司,這家公司專門從事既有建築加裝電梯業務,已經在北京、上海、廣州、南京、福州等城市為老舊小區加裝了多部電梯,積累了豐富的實踐經驗。今天上午,公司工作人員趕到皇冠山莊小區,實地考察樓房加裝電梯環境,聽取業主們的意見。其中,15號樓的業主們之前就和公司取得過聯繫,對於這棟樓,公司已經設計好了一套加裝方案,就等著簽約了。

根據15號樓的特點,電梯公司打算在樓房西側加裝電梯,將每層住戶客廳的窗戶打通成電梯入口,住戶採用刷卡方式進入家中。如此加裝電梯的土建工程只佔用一小部分綠化帶面積,而且電梯上行的時候,不再經過窗戶,最大限度地保護住戶隱私。電梯公司技術總監王銳告訴記者,根據在其它城市的加裝經驗,每棟樓加裝電梯的方案都不一樣,公司要根據每棟樓的特點設計相應方案。方案設計好之後,如果審批通過,公司將採用預製模塊化生產,現場積木式安裝,不用搭建腳手架,做到最小程度擾民。土建完成之後,一周之內就能完成加裝。一般來說,既有住宅要加裝電梯,業主們要過三道關。「第一,業主的意見不好統一,有的城市要求所在單元所有業主同意才能安裝,一個業主不同意,就無法加裝電梯;第二,在業主的資金籌集上有一定的難度,有些城市是有補貼的,有些城市是沒有補貼,可能業主資金上有一定的壓力;第三,審批環節比較慢, 現在很多地方政府都在積極想辦法,來簡化加裝電梯的審批流程」。

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