關注老舊小區加裝電梯 業內人士稱需要過三道關

山東省五市正試點既有住宅增設電梯，目前，青島、煙台、威海三市已經出台具體辦法，濟南市既有住宅增設電梯辦法還在審議之中，辦法相信很快也會出台。自打聽說政策快要落地了，濟南很多老舊小區的居民都在密切關注這一政策。有的小區已經和電梯公司談好，就等政策落地簽約了。一家專門從事既有建築增設電梯的公司提醒業主們，加裝電梯一般要過三道關。

李大爺住在皇冠山莊小區，由於身體不是很好，腿腳不方便，即便住在3樓，樓層不是很高，樓梯也成了他戶外生活的一個巨大障礙。見到閃電新聞記者，李大爺抱怨道，自己已經有1年多沒有下樓了。皇冠山莊小區由於緊鄰千佛山，環境優美，很多老年人都想在這裡頤養天年，小區雖然高檔，但唯一的缺陷就是樓房沒有電梯。慢慢地，加裝電梯就成了大家共同的心愿，業主們也把想法反映給了業委會和小區物業。小區物業張經理稱，「小區一共7棟樓，大概有3棟5層到6層的樓已經有這個想法了，之前他們跟我提過，主要等政府的政策。」

聽說濟南正在審議既有住宅增設電梯辦法，這讓業主們看到了希望。有住戶聯繫到一家電梯公司，這家公司專門從事既有建築加裝電梯業務，已經在北京、上海、廣州、南京、福州等城市為老舊小區加裝了多部電梯，積累了豐富的實踐經驗。今天上午，公司工作人員趕到皇冠山莊小區，實地考察樓房加裝電梯環境，聽取業主們的意見。其中，15號樓的業主們之前就和公司取得過聯繫，對於這棟樓，公司已經設計好了一套加裝方案，就等著簽約了。

根據15號樓的特點，電梯公司打算在樓房西側加裝電梯，將每層住戶客廳的窗戶打通成電梯入口，住戶採用刷卡方式進入家中。如此加裝電梯的土建工程只佔用一小部分綠化帶面積，而且電梯上行的時候，不再經過窗戶，最大限度地保護住戶隱私。電梯公司技術總監王銳告訴記者，根據在其它城市的加裝經驗，每棟樓加裝電梯的方案都不一樣，公司要根據每棟樓的特點設計相應方案。方案設計好之後，如果審批通過，公司將採用預製模塊化生產，現場積木式安裝，不用搭建腳手架，做到最小程度擾民。土建完成之後，一周之內就能完成加裝。一般來說，既有住宅要加裝電梯，業主們要過三道關。「第一，業主的意見不好統一，有的城市要求所在單元所有業主同意才能安裝，一個業主不同意，就無法加裝電梯;第二，在業主的資金籌集上有一定的難度，有些城市是有補貼的，有些城市是沒有補貼，可能業主資金上有一定的壓力;第三，審批環節比較慢， 現在很多地方政府都在積極想辦法，來簡化加裝電梯的審批流程」。