又到了畢業季,一群應屆畢業生開始追逐自己的生活和工作。
無論你是北漂還是青漂,租房子都是你要做的第一步。
我們都知道租房子時,需要支付房東一部分租房押金,通常為一個月房租,為了保障大家的合法權益,今天【圖個明白】要講的是關於租房押金的小知識!
租房押金是幹嘛用的?
簡單點說,租房押金就是房東為了防止租客損壞室內配套設施,或者拖欠房租后忽然「失蹤」等情況,留下的保證金。
二
什麼情況下房東可以扣押金?
當租客違反合同中的約定時,房東可以扣除押金,但是需要根據實際情況適量扣除。
一般為以下幾種情況:
1.租客沒有按照約定時間退租
2.租客沒有定期上交租金
3.租客人為損壞房屋內物品
房子到期后,有一部分人會發現,自己並沒有違反合同的約定,但是房東還是扣著押金不給,這種情況該怎麼辦呢?
1.協商解決
①可以拿出租房合同和房東交涉
②通過中介租房的,可以求助中介公司從中協調
2.協商不成可起訴
房東惡意違約違反合同法規定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。
不過這裡,小編要強調一下,起訴需要證據,基本要證明以下幾項:
雖然並不希望遇到無故扣押金的房東,但是為了以防萬一,建議租房的小夥伴,在最開始就把所有的資料保存好,發生爭端時有證據在手。
最後,奉上一張圖總結知識點~建議需要的小夥伴下載收藏!