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【圖個明白】租房前要學的押金小知識!

又到了畢業季,一群應屆畢業生開始追逐自己的生活和工作。

無論你是北漂還是青漂,租房子都是你要做的第一步。

我們都知道租房子時,需要支付房東一部分租房押金,通常為一個月房租,為了保障大家的合法權益,今天【圖個明白】要講的是關於租房押金的小知識!

租房押金是幹嘛用的?

簡單點說,租房押金就是房東為了防止租客損壞室內配套設施,或者拖欠房租后忽然「失蹤」等情況,留下的保證金。

什麼情況下房東可以扣押金?

當租客違反合同中的約定時,房東可以扣除押金,但是需要根據實際情況適量扣除。

一般為以下幾種情況:

1.租客沒有按照約定時間退租

2.租客沒有定期上交租金

3.租客人為損壞房屋內物品

房子到期后,有一部分人會發現,自己並沒有違反合同的約定,但是房東還是扣著押金不給,這種情況該怎麼辦呢?

1.協商解決

①可以拿出租房合同和房東交涉

②通過中介租房的,可以求助中介公司從中協調

2.協商不成可起訴

房東惡意違約違反合同法規定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。

不過這裡,小編要強調一下,起訴需要證據,基本要證明以下幾項:

雖然並不希望遇到無故扣押金的房東,但是為了以防萬一,建議租房的小夥伴,在最開始就把所有的資料保存好,發生爭端時有證據在手。

最後,奉上一張圖總結知識點~建議需要的小夥伴下載收藏!



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