上周長春市商品房價格下降1.48%

27日，記者從克而瑞長春機構獲悉，上周長春市商品住宅市場成交均價有所下降，但總體上仍處於平穩狀態，成交均價為7320元/㎡，環比下降1.48%。

據了解，在成交價中，寬城區的成交量有較大幅度的提升，位居區域成交榜首，但其成交均價僅5800元/㎡，因此對總體成交均價的下降有一定拉動作用。此外，目前新品上市量不斷增加，其中改善型產品居多，但由於剛上市，成交量還沒有體現，預計未來隨著改善型產品的上市成交，總體均價會有一定的上浮。

克而瑞長春機構首席分析師蘇瀟瀟表示，長春市上周供應再次出現較大幅度上升，其中主要以改善型產品為主，目前長春90㎡以下的剛需型房源總體佔比較少，主要以90㎡以上的兩室和三室產品居多。本周批售的項目中，綠園區表現突出，其新品上市量達到總體40%。此外，北湖區域和凈月區也有部分新品上市，購房者可選擇區域空間增大。「雖然成交量有所下降，但仍保持著19萬㎡的成交體量，市場仍呈現火熱的銷售趨勢。」她表示，2016年至今，受產品供應的影響，長春商品住宅市場的成交量有較多起伏，供需比也出現較大下降，但隨著2017年新品的不斷補充，市場供需基本維持到正常狀態，對於穩定市場、穩定房價有著較為積極的作用。（祝微）