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上周長春市商品房價格下降1.48%

上周長春市商品房價格下降1.48%

27日,記者從克而瑞長春機構獲悉,上周長春市商品住宅市場成交均價有所下降,但總體上仍處於平穩狀態,成交均價為7320元/㎡,環比下降1.48%。

據了解,在成交價中,寬城區的成交量有較大幅度的提升,位居區域成交榜首,但其成交均價僅5800元/㎡,因此對總體成交均價的下降有一定拉動作用。此外,目前新品上市量不斷增加,其中改善型產品居多,但由於剛上市,成交量還沒有體現,預計未來隨著改善型產品的上市成交,總體均價會有一定的上浮。

克而瑞長春機構首席分析師蘇瀟瀟表示,長春市上周供應再次出現較大幅度上升,其中主要以改善型產品為主,目前長春90㎡以下的剛需型房源總體佔比較少,主要以90㎡以上的兩室和三室產品居多。本周批售的項目中,綠園區表現突出,其新品上市量達到總體40%。此外,北湖區域和凈月區也有部分新品上市,購房者可選擇區域空間增大。「雖然成交量有所下降,但仍保持著19萬㎡的成交體量,市場仍呈現火熱的銷售趨勢。」她表示,2016年至今,受產品供應的影響,長春商品住宅市場的成交量有較多起伏,供需比也出現較大下降,但隨著2017年新品的不斷補充,市場供需基本維持到正常狀態,對於穩定市場、穩定房價有著較為積極的作用。(祝微)

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