心塞！買房成本又高了，聊城多家銀行首套房貸利率上浮5%-10%

今天一個很不幸的消息刷屏朋友圈

工商銀行首套房貸利率上浮10%

據了解，

聊城城區多家銀行首套房貸利率上浮5%--10%。

至此，首套房貸基準利率時代結束

2017房貸利率調整史：

本次房貸利率的調整為2017年以來的第二次調整，

年初，多家銀行首套房執行的是基準利率的85折；

6月中旬，首套房貸利率有所收緊，調整為基準利率，即4.90%；

8月中旬，房貸利率再度收緊，首套房貸利率已為上浮5%--10%。

據城區多個樓盤項目銷售負責人表示，8月17日接到工商銀行的通知，今晚12點后首套房利率上浮10%。另據了解，建設銀行、農業銀行、銀行、興業銀行首套房貸利率也有5%--10%的上浮，但據相關銀行工作人員表示，最終批下來的貸款利率具體還要看個人徵信（所以你還是有可能比別人省點利息的，如果你信用好的話）。

招商銀行首套房貸利率為上浮5%，但據相關工作人員表示，「因為銀行額度緊張，已有好幾個月沒有做房貸業務」。除現階段房貸利率上浮外，放款周期也有所延長。

隨著信貸政策的收緊，利率折扣已成往事，貸款成本也隨著提高。以首套房為例，貸款60萬元，貸款期限為20年，選擇等額本息的還款方式為例，分別以執行85折的貸款利率、基準利率以及基準利率上浮10%來計算：

從表格中可看出，

執行基準利率上浮10%比執行基準利率每月要多還163.48元，總的利息要多還近4萬元；

與基準利率85折相比，執行基準利率上浮10%意味著每月要多還400.29元，總的利息要多還約9.6萬。

也就是說，如果6月中旬前買房並拿到了85折的利率折扣，相比現在每月可少還400.29元，節省的總利息約為9.6萬元，大體相當於節約了後期交房后的裝修費用。

從去年下半年開始，聊城樓市一直保持著火爆熱銷的態勢，市場一度處於供不應求的狀態。現階段調控收緊已開始，而房貸利率是最常用的調槓桿的手段，在全國收緊的大背景下，聊城這樣的三線城市也在逐步收緊。

房貸利率的收緊，對於剛需置業客群來說無疑是當頭一棒。在此，需要提醒置業者的是，房貸利率的上浮是持續整個還款年限的，如辦理貸款時執行的是基準利率上浮10%，整個還款年限都執行的是基準利率上浮10%。

這樣的市場行情下只能 ↓