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慣性思維丨二手房裝修比新房貴?

慣性思維丨二手房裝修比新房貴?

生活中,我們常會陷入一種慣性思維,舊東西肯定比新東西便宜,然而這種思維並不通用,一套二手房,裝修起來比新房還貴,貴在哪?你知道嗎?最近幾天平台經常收到用戶諮詢二手房裝修問題,梳理后發現大家問的最多的問題就是,為什麼二手房裝修比新房還貴?

絕大多數人都認為二手房比新房裝修便宜,當諮詢裝修公司並報完價以後,才發現費用竟然比同面積的新房還要貴!今天,我們就來嘮一嘮二手房裝修為什麼更貴。

舊物拆除

二手房裝修往往會大面積拆除舊物,如地磚、地板、瓷磚、吊頂等等,而新房都是毛坯房、清水房不需要拆除。雖說拆除的技術要求不高,但需要支付的人工費卻不會很低。

垃圾清運

拆除后的建築垃圾需要進行清運,垃圾搬運要佔很大部分費用。如果是沒有電梯的房子,人工搬運費用更貴。

牆麵粉刷

牆面開裂、牆體發霉、空鼓脫落等,都是二手房牆面最常見的問題,裝修時應對牆面進行剷除膩子層、抹灰層直到露出磚面,再重新用水泥砂漿找平、鋪貼網格布、批膩子粉鋪平,這些都搞定后才可以做乳膠漆或硅藻泥。

電線老化

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、布線不合理現象,已不能適應現代家庭的用電需求,翻新時需徹底改造,重新布線。為了可以節約裝修費用,有的業主會新線老線串在一起使用,這樣很容易造成舊線急劇老化、配電不均勻,導致跳閘或燒壞電器。

水管堵塞

不少老房子的水管都是鑄鐵管,時間長了容易產生大量銹垢,滋生細菌,嚴重危害人體的健康。目前水管多是PPR管,乾淨環保無污染,質量堪用幾十年,老房子建議更換PPR水管。

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