鏈家發布「新家在海南」數據報告：超七成購房者親友組團旅居

  提起2016年的海南，大部分人可能會想起一個詞「躲霾」。的確，每逢霧霾襲城，媒體上便是鋪天蓋地的「說走就走，海島安家」。那麼，這一年接納「躲霾人群」的海南樓市究竟有什麼新變化？近日，鏈家旅居發布「新家在海南」數據報告，解讀2016年的海南房地產市場。報告發現，超七成購房者在海南有親友，說明大部分的購房者是親友「組團」置業。人們待在海南的時間也更長的了，旅遊漸漸演變為旅居。

  親友組團，一起去海南安家旅居

  報告發現親友組團旅居成為海南購房的突出特點。鏈家旅居調查數據顯示，購房人群中，在海南有親友的佔7成之多，這其中31%的購房者在海南有3-5位親友。相比之下，無親友的29.7%顯得有些形單影隻。這也透視出海南市場的獨特現象：親友組團旅居。事實上，海南購房人群老帶新的比例在不斷擴大，家庭組團置業已經成為主要驅動力。可以想見，親友團們口碑相傳，選擇相同或相近小區的概率極高，而海南也從一個旅遊景點逐步演化為居家氛圍濃重的親友小區。

  度假、養老並重，長居度假成主流

  從前短暫停留的遊客，逐漸演變為長居在此的「新海南人」。鏈家旅居調查顯示，2016年各年齡購房者中，每年長居（2-5個月）海南的比例超過50%，海南長居度假成為主流。這些「新海南人」最看重的是海南對他們旅遊度假和養老需求的滿足。雖然養老需求佔到了受訪人群的近三成，包含購房者自己養老以及子女為父母購買，還有10%的新海南人是「未雨綢繆」的年輕人，為自己養老先儲備一套房子，做長期打算。

  成交平穩上升，向旅居目的地轉型

  「新海南人」真正在海南住下來，再加上本地購房剛需的抬頭，直接反映在了16年海南商品住宅成交量上。這一年的成交面積大幅提升，較上年增長了113%。市場升溫的同時，成交均價趨於平穩，2016年成交均價為9973元／平，是2011年以來的價格低點。原因一方面在於海南樓市的結構性改變：隨著中線、西線縣市興起，海南迎來更多元、更平衡的發展。另一方面也是海南購房人購房理念的轉變表現，投資需求降低，居住需求上升，海南正在從旅遊地向旅居地的轉型。

  成交增長從一個側面反映了海南從旅遊目的地向旅居目的地的轉型。隨著海南整體城市配套的完善以及文娛、影視等新興產業的入駐，本地改善剛需和新海南人的定居改變了原來海南以度假為主流的成交市場。從度假旅遊到異地旅居，原因在於現在的海南讓來過的人們更想要留下來。

  鏈家旅居，用數據洞察海南

  數據是記錄，但更為關鍵的是透過數據看見背後的趨勢。憑藉覆蓋全島的十大案場及眾多社區門店，鏈家旅居收集到豐富的購房者數據和消費行為數據。而這些數據在鏈家旅居產業研究院被用於更快更精準地匹配房源與客戶需求，洞察市場動向。遍布全國28地區的鏈家門店結合鏈家APP、鏈家網，也為全國各地有海南置業需求的人們提供了便捷、可靠的渠道。

  據悉，鏈家旅居是鏈家集團旗下品牌，從2016年5月成立至今，已覆蓋海南島7城，包括海口、三亞、瓊海、文昌、陵水、萬寧、臨高，專註於旅居地產全程服務，為島內及來到島上的購房者提供了全面便捷的一站式購房體驗。