上海樓市三大價格窪地變「兩」 崇明真賣不動嗎?

 作為上海樓市的三個價格窪地：奉賢、金山和崇明，房價始終徘徊在1字頭和2字頭之間，但今年，奉賢和金山貌似全改，兩區在2017年呈現出供求雙漲局面，奉賢房價更是一度突破了3字頭，只有崇明，房價漲跌幅度不大。據搜狐焦點網數據顯示：2017年1-8月，金山區房價漲23%，奉賢區房價漲了12%，崇明去無太大變化。金山區成為漲幅最大的外郊環區域，再看奉賢及金山都迎來了一段供應高潮，成交方面也保持著穩中有升趨勢。但反觀崇明，連續6個月沒有供應。

接著，我們看下這三個區域內哪些新房的受關注度高？

奉賢區：

禹洲雍賢府預計後期推出三幢9-11層洋房，戶型為83平三房兩廳一衛；88-90平三房兩廳兩衛，預計均價32000元/平。

禹洲雍賢府在售建築面積約89平帶裝修高層和90平疊院，高層均價約32000元/平，疊墅總價約330萬/套。

東方華璟園在售1期住宅房源，戶型為58、59平1房，86、87、104平2房，114、131平3房，單價24000-25000元/平，項目預計2018年1月交付，精裝和毛坯都有。

東方華璟園開發商為上海市東璟企業發展有限公司。

鐵建香榭國際預計2017年9月中上旬首開，具體開盤時間、推出戶型及銷售價格等待定。

鐵建香榭國際目前樣板間已開放，看房可提前預約。

金山區：

碧桂園玫瑰公館在售電梯洋房建面約91、95平，總高5層,總價約178-200萬/套，房源所剩不多。

碧桂園玫瑰公館另有聯排別墅在售，建築面積約162平、169平，其中162平總價約380萬/套左右，169平總價約450萬/套左右，詳詢售樓處。

碧桂園玫瑰公館位於金山區楓涇鎮，是碧桂園入主金山的項目。碧桂園玫瑰公館佔地面積22587.00平。

瀾庭78平2房、91平3房住宅房源在售，均價2萬/平。預計10月份加推90-120平住宅房源，具體詳情請諮詢售樓處。

瀾庭位於金山區金水湖產業新城的核心位置，緊鄰金水湖生態公園，未來在區域內生活配套齊全，教育資源豐富。

崇明區：

崇明三湘森林海尚目前在售263-295平雙拼主力戶型，總價在850萬-1000萬/套。預計後續二期將推出172-214平聯排主力戶型，具體開盤信息待定，可預約參觀樣板間。

崇明三湘森林海尚位於崇明東灘,建築風格為德式現代別墅。

鴻泰樂頤小鎮目前在售建築面積約為65平1房和和85平2房，房源在6號樓，均價約為13000元/平米-14000元/平米，帶裝修交付。

鴻泰樂頤小鎮位於海門市海永鄉,東至海永大道、南至規劃四街、西至規劃一路、北至規劃三街。