「溫州炒房團」缺席雄安？已有4000人在當地投資

千年大計，雄安雄起。

炒慣了樓的「投資者」們蜂擁進入雄安新區，又如潮水般退去。

各地炒房團硬是把房價從三千抬高到了三萬，無奈新區三縣有價無市，可供成交的房地產本來就不多，何況新區籌委會在第一時間就凍結了所有房產交易。

令人驚訝的是，這一次竟然沒有發現「溫州炒房團」，說不定這次從各地趕到雄安新區的「炒房大軍」中會有幾個來自溫州的散戶。但很明顯，這一次成群結隊的「炒房團」中，溫州「缺席」了。

他們按照「溫州模式」出手卻一無所獲

攜帶大量現金、數人至數十人結隊前往、幾乎不問價格直接下單……在一些人眼中，這就是「溫州炒房團」直接而爽快的交易模式。

4月1日，中共中央、國務院決定設立河北雄安新區。按照很多人的慣性思維，那裡肯定又會出現很多溫州人的身影，他們會不問價格、不問地段「很土豪」地砸下一堆現金買走大量的房子。

第二天，確實有很多炒房者湧入雄安新區，甚至當晚就有人連夜前往雄安新區。

從媒體報道來看，有人攜帶巨額資金來搶房。網上傳得最玄的可能是這位哥們——據說有一個內蒙古的大老闆，一口氣花7200萬買下了8層樓。但從後來雄安新區籌委會的新聞發布來看，並沒有實際交易，看來這也只是訛傳而已。

細看之後，發現找不到溫州人的蹤跡，也聽不到全世界最難聽懂的溫州話。

當然，網上也有人「惦記」著「溫州炒房團」，似乎他們不出場都說不過去。網上有消息稱：「溫州炒房團」甚至租下了一個大院，帶著幾個億的現金，準備打個持久戰。但經多方求證，始終沒有這個消息的源頭，涌金君也問了當地多名溫州人，也沒聽說這事。

一群用過去「溫州炒房團」的模式火速出擊的投資客，卻發現其中沒有溫州人！他們復盤了這個所謂的「溫州模式」，卻一無所獲！就在雄安新區設立的同時，新區所在的雄縣、安新、容城就凍結了所有房地產交易！

炒房客忘了溫州人炒房前還要干一件事

復盤溫州炒房模式，卻一無所獲。究竟是什麼原因？

那些趕到雄安新區炒房的投資客可能不知道，溫州人炒房也是「講政治」的，商業開發炒炒沒問題，國家的「千年大計」你也敢炒？

溫州人看新聞聯播看得可仔細啦，面對「千年大計」、「國家大事」，溫州人寧可等等先觀望一下。

更何況，樓市調控之下，炒房機會日少、利潤日薄，更多的溫商轉入到實體經濟領域，在製造業、信息經濟等方面也有很大的突破，過去大把砸錢買房的形象已經有了明顯改觀。

也許你知道白洋淀，卻未必知道雄縣、安新、容城這三個縣。雄安新區的這三個縣知名度似乎並不高，甚至更多的人知道的是他們歷史上的名號，譬如雄縣歷史上曾叫「雄州」。走遍天下的溫州人，也早早地開始在這一帶耕耘。

2012年底，涵蓋雄縣、容城、安新3縣及白溝等周邊部分區域的雄州溫州商會正式掛牌成立。目前，雄州溫州商會已有300餘家會員溫商企業。

雄州溫州商會會長朱煥澤稱，雄安新區和周邊所有的樓市交易都叫停了，但還是不斷有認識不認識的人私下找過來問是否有房可買。他表示，相比各地蜂擁而至雄安新區的炒房團，溫州人在當地樓市上反而顯得「淡定」。

溫州人早早地在雄安新區搞了這些項目

數年前，涌金君曾到白溝以及雄縣、容城等地採訪，那時那裡就聚集了不少浙商，他們當中大多數是規模不大，從事批發、物流等行業為主，當然也有一些大手筆投資的老闆。

那麼，不炒房的溫州人，都在雄安新區幹了些啥呢？

雄安新區內的安新縣是製鞋大縣，也有「南有溫州、北有安新」之說，目前已成為溫商投資創業的重要目的地之一。

在雄安新區的溫商大部分也從事箱包皮具、鞋服、包裝等生意，幾乎都是十幾年的企業。據保守估計，加上商會成員，目前在雄安新區內經商的溫州人已超過4000人，溫商是雄安新區範圍內浙商的主要力量。

據溫州媒體報道：實際上雄安新區三縣本地企業也均為中小規模，至今尚未有主板上市公司。從2015年8月至今，雄安新區內共計4家新三板掛牌企業。查閱其年報了解到，其中半數與溫商企業有著密切的商貿往來。其中，作為雄安唯一一家新三板鞋企，天宏股份的前五大客戶中，來自溫州的恆榮貿易占其總營收的近13%；供應商中超過10%的人造革也採購自溫州；當地知名服裝企業，新三板掛牌企業之一的澳森制衣，正是溫商企業美邦服飾的OEM貼牌生產商之一，服裝原料的採購商中同樣不乏溫州企業。

對浙江人來說，雄安新區以北的白溝可能更有名。這個行政區劃上隸屬於河北保定市下轄的縣級市高碑店市的北方小鎮，箱包等小商品交易非常有名，有「南有義烏、北有白溝」之稱，也有大量浙商活躍在白溝一帶。雄安新區消息一出，涌金君再次聯繫他們時，他們最大的心愿是，新區遠期2000平方公里的區域能夠覆蓋到白溝一帶，因為白溝到到雄縣縣城不過十幾公里路程。