河西二手房成交量一周降一半 城北紫郡蘭園搖號中籤率達44%

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南京5.13限賣政策的出台已滿一個月，影響要比預期來得猛烈些。在房產投資佔比比較高的河西市場上，近期二手房成交量出現了明顯下滑。

據房多多數據顯示，從5月15日往後，河西的成交量每周遞減，6月5日至6月11日，也就是上一周的成交量僅為68套，環比前一周數據下滑50%。

河西鏈家的一位中介告訴買房君，限賣政策出台後，不少投資客戶都退出了市場，而且由於河西一手房家倒掛比較嚴重，很多改善客戶也都選擇了觀望狀態。新政對目前河西的市場影響還是比較大的。河西二手房房價沒有大幅波動，但是成交量下滑明顯。

「最近一個月一個門店的成交量僅有2-3套左右。業務量縮減，公司對現有的門店也進行了合併，重新整合店面規模。」這位中介告訴買房君。

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新政后首場土拍落槌溧水

4幅地塊均未觸及最高限價

今天下午2點30分，繼南京5.13新政后的首場土拍在溧水落槌。本次土拍採取網上競拍的方式進行，且出讓的4幅地塊均設置了最高限價。這次土拍不再沿用之前的「價高者得」的競拍方式，而是採用達到最高限價后競爭保障房面積的方式來進行。

不過值得注意的是，經過一下午的競拍，溧水4幅地塊雖都順利出讓，但均未觸及最高限價，建發、三金、卓越、禹洲順利最終競得4幅地塊，正式進軍溧水。

2017G06地塊（天生橋大道以北A地塊）：歸屬南京建設發展集團

東至S246省道；西至薛李東路；南至天生橋大道；北至琉璃路。商住混合用地，掛牌起始價5.45億元，最高限價15.35億元，最高樓面限價達到9868元/平。

經過半個小時的競價，G06地塊以136500萬元的總價順利成交，樓面地價8774.7元/平，歸屬南京建設發展集團。

NO.2017G07地塊（天生橋大道以北B），歸屬南京三金

東至薛李東路；西至鍾靈北路；南至天生橋大道；北至琉璃路。二類居住用地，掛牌起始價2.4億元，最高限價6.75億元，最高樓面限價達到9853元/平。

G07地塊位於溧水中心城區，與G06地塊並沒有明顯分界線。目前地塊內的村莊拆遷已經完成，地面建築物拆除，但數目雜多，地市還需要進一步平整。根據溧水區的規劃，G07所在區域將重點改善老城區的功能品質和環境治理，未來價值可期。

NO.2017G08地塊（聯強南地塊A地塊），歸屬上海盈曙貿易有限公司

東至鍾靈北路；西至現狀；南至現狀；北至開發區機場路。該地塊出讓面積76860平，掛牌起始價5.09億，樓麵價3010元/平米，最高限價16.09億，最高限價樓麵價9516元/平。

經過了69輪競價，G08最後已118900萬元成交。樓面地價7031.7元/平，歸屬上海盈曙貿易有限公司。

NO.2017G09地塊（聯強南B地塊）：歸屬南京翔洲房地產開發有限公司（禹洲）

東至現狀，西至鍾靈北路；南至現狀，北至開發區機場路。該地塊出讓面積37798.83平米，起始價2.5億元，樓麵價3006元/平米，最高限價7.9億，最高限價樓麵價9500元/平米。

經過68輪地塊，G09地塊以總價58500萬元成交，樓面地價7034.85元/平，歸屬南京翔洲房地產開發有限公司。如此看來，G08和G09兩幅地塊價格差不多，控制得很好。

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龍湖鼓樓G83地塊規劃方案新出爐

將建商辦、大中型商場

今日，龍湖鼓樓G83地塊規劃方案在南京市規劃局官網上進行公示，公示時間為6月16日至6月25日。

據了解，龍湖鼓樓G83地塊位於鼓樓區建寧路，東至南京玉橋商業集團有限公司，南至南京金屬物流集團有限公司，西至上海鐵路局，北至滬寧城際鐵路，樓麵價為4937元/平米。

項目總建築面積約為125381平方米，其中地上（25層）約99824平方米，主要功能為商務辦公樓、大中型商場和社會停車樓。地下（2層）約25557平方米，主要功能為停車庫。

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葛洲壩招商紫郡蘭園搖號中籤率達44%

明日即將開盤

今天下午4點30分，葛洲壩招商紫郡蘭園在南京公證處指派的公證人員主持下，對4、6、9、11號樓進行了電腦搖號的方式確定了選房順序。該項目搖號中籤率達44%，現已確定明天上午11:30將進行第一批選房。

據了解，此次成功登記並獲得搖號資格的買房者共計618組，但其中有37組買房者因不符合相關要求而被迫出局，所以最終真正參與搖號的只有581組。

據悉，此次推出的4、6、9、11號樓，共計258套房源，其中4號樓均價36436.31元/平米，6號樓37142元/平米，9號樓37042元/平米，11號樓36968.27元/平米，整體均價為36900元/平米。

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