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觀點人物 | 歐亞平:眾安保險上市與一位前地產商的千億逆襲

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此前眾安保險IPO保薦人之一的瑞銀,曾預計其估值將達727億港元至1012億港元。

觀點地產網 讓馬雲、馬化騰、馬明哲「三馬」集體站台的保險科技公司眾安保險,看起來沒有辜負口中含著的金湯匙,成立4年不到就宣布港交所上市,股價比肩發展近30年的傳統保險巨鱷平安保險,估值也被市場預測為超千億。

9月17日及18日兩天,眾安保險首席執行官陳勁帶著管理層奔走於香港,分別向媒體和投資者宣布,眾安保險此次全球發售約2億股股份,占已發行股本約13.84%,股價介乎每股53.70港元至59.70港元,全球發售的所得款項凈額約109億港元。

一些市場人士指出,按此計算,眾安保險上市後市值應達800億,甚至超千億;此前,作為眾安保險IPO保薦人之一的瑞銀,也曾預計其估值將達727億港元至1012億港元。

因此,28日即將敲鐘的眾安保險這幾日在香港資本市場頗為受人關注,但鮮有人知的就是,掌控眾安保險的不是這兩天頻繁露面的陳勁,也並非集體站台的「三馬」,而是藏於幕後的低調前地產富豪——百仕達控股實控人歐亞平。

神秘富豪歐亞平地產往事

就在宣布上市的新聞發布會裡,還有媒體在疑惑,沒有實際控制人的眾安保險,在「三馬」的股權平衡之下如何規避有可能造成的股權風險?

眾安保險管理層在回答這一疑問時,也隱藏起歐亞平的身影,只是簡要回應,「三馬」確為眾安保險最重要的股東。

眾安保險此前發布的招股書顯示,馬雲的螞蟻金服、馬化騰的騰訊計算機系統,以及馬明哲的平安保險分別持有19.9%、15%及15%的股權。

但觀點地產新媒體查詢發現,持有眾安保險14%股權的深圳市加德信投資有限公司為歐亞非,他是歐亞平小7歲的弟弟;持8.1%股權的深圳日訊網路科技股份有限公司,法定代表人正是歐亞平。

早前亦有媒體報道指,深圳市日訊互聯網有限公司其實也為歐亞平所有,其持有眾安保險股權3%,如此合計,歐亞平、歐亞非兄弟持有眾安保險合計25.1%股權,為實際控制人。

而低調如斯的歐亞平多年隱身幕後,外界甚至已漸漸遺忘他曾是深圳名震一時的地產大亨,而將其渲染成一位「神秘富豪」,網路上少有的幾張照片顯示,他皮膚黝黑,髮際線略高,五官平平,身材不顯高大……

但就是這樣一個「普通人」曾被深圳地產業界稱之為「天才」,而他也用20年時光讓自己從一名教師成為知名地產商,並創造當年深圳知名的豪宅傳奇——紅樹西岸。

1984年,歐亞平22歲,就職南京華東理工大學,任管理系教師,但一年多后就選擇辭職回鄉。

天才也曾迷惘,20多歲的歐亞平其實也曾像現在的很多年輕人一樣頻繁更換工作——1985年,他在湖南省國際經濟開發總公司擔任總裁助理兼進出口部副經理、湖南省經濟技術開發促進會會長,大概兩年之後,他又跳槽到湖南省對外經濟貿易發展公司,做副總經理。

最終,或許是意識到自己並不甘於平庸,不滿足於高校、國企一類的鐵飯碗工作,歐亞平最終選擇下海經商。

經商后的歐亞平什麼都願意嘗試,石油貿易、燃氣開發、地產、遊戲、銀行、健康產業、酒業等,儘管起初並無經驗但他均一一涉及,堪稱《從0到1》的活版教科書。因此,而今再度選擇從事互聯網保險業務,對於歐亞平來說確實也並非完全難以想象。

不過在歐亞平為時不短的地產生涯中,卻也是其曾頗為花費心思的一塊,他甚至為此曾經放棄石油貿易與燃氣開發業務專心發展房地產。

1993年,房地產市場正值寒冬,歐亞平反其道而行設立深圳百仕達實業有限公司,進軍房地產,並於1996年耗資9億拿下深圳羅湖一塊32萬平方米的土地。這一年國際油價下跌,在決心進軍房地產業后,歐亞平就此放棄了曾給他帶來第一桶金的燃油貿易。

此時,海南房地產剛剛崩盤、而中央正實行強有力宏觀調控,當年的不少地產從業者因此並不看好歐亞平,但他逆流而進,以拿下的羅湖地塊打造百仕達花園,一期即成功套現15億港元,嘗得甜頭后的歐亞平再於2001年勇奪當年的全國單價地王,該地王後來成為地產圈頗負盛名的深圳豪宅——紅樹西岸。

正是因為這兩個項目,歐亞平開始以地產富豪形象為坊間關注,因此前毫無地產經驗,他也被地產業界稱譽「有著天才的地產嗅覺」。

從地產到保險,「三馬」為何站台?

2007年,歐亞平再放棄發展多年的百江燃氣(主要為燃氣開發和控股管理業務),將其賣予香港富豪李兆基,由此專心經營房地產。但沒想到,在此後幾年,曾為他帶來輝煌的地產業務反絆了他一腳。

2010年前後,百仕達於上海的兩個項目均被爆出進程緩慢,這兩個項目分別是洛克·外灘源和上海西郊昔日地王寧國府邸,其中洛克·外灘源於2002年12月立項,寧國府邸於2008年獲取,但直至今日這兩個曾備受矚目的項目仍未完工。

這幾年中,百仕達僅剩洛克·外灘源和寧國府邸兩個發展中物業,地產方面再無其他動作,如前所述,放棄或許對於歐亞平而言並非那麼艱難。

2013年,歐亞平獲得三馬支持另起爐灶眾安保險進軍互聯網保險。當然,眾安保險並非歐亞平一人出力,「三馬」從投資到站台再到發起業務花費了諸多心思,而歐亞平於此中最為凸顯的努力是人脈的運用。

早前有媒體報道指出,「三馬」中馬化騰和馬雲就與歐亞平甚是熟悉,馬化騰曾與歐亞平一起投資健康元,健康元是馬雲旗下雲峰基金的重要股東;馬雲因TNC熟識歐亞平。

另有坊間傳聞亦說,馬雲和歐亞平的關係很好,歐亞平舉辦家宴,馬雲都會親自赴席;而馬明哲與歐亞平看起來較無太多交集,但作為平安保險董事長的馬明哲,參與發展另一個保險公司,也應該是基於行業布局考量和對主事者的肯定。

目前眾安保險首席執行官陳勁此前為中信銀行信用卡中心總裁,其也正是因為歐亞平的親邀才來到眾安保險共事。

如今,作為首家千億估值的互聯網保險公司——眾安保險上市敲鐘在即,歐亞平自己則比以往更加深藏於幕後,看來這位「大隱隱於市」的前地產富豪,未來或仍將嘗試更多的不同行業與挑戰。

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