【壹周樓市】上周無錫新房市場繼續回落

上周（8.7-8.13）新房市場繼續回落，環比下跌17.30%，但市場表現依舊活躍，8月8日（周二）中海鳳凰熙岸已推出259套三期房源，本周末房企營銷活動更是推向高潮，售樓處公開、樣板間開放集中扎堆。8月11日晚，位於梁溪區的融僑悅府售樓處首次公開，8月12日，碧桂園梅公館、鴻坤理想灣示範區、展廳相繼公開；8月12日，華潤江南府、融創亞美利加等樓盤首次開放樣板間，另外，中南君悅府、綠地西水東等樓盤會開展花式營銷活動，為上周錫城樓市錦上添花。

本周商品房成交回落持續

據鳳凰房產無錫站統計顯示，上周（8.7-8.13），無錫商品房共備案成交736套，環比減少154套，環比減幅17.30%；商品房備案成交面積7.66萬平方米，環比減少2.24萬平方米，環比減幅22.63%。其中，商品住宅備案成交520套，環比減少86套，環比減幅14.19%；商品住宅備案成交面積6.18萬平方米，環比減少1.58萬平方米，環比減幅20.36%。

從成交數據中可以看出，上周商品房有四天成交過百，另外三天成交在80套左右。商品住宅成交均套在百套以下，單日最高成交115套，單日最低成交33套。

受政策及庫存減少因素影響，上周惠山區成交繼續霸榜。據悉，實地玫瑰莊園、龍澤半島逸灣、融創·玉蘭公館、賽格公館、華潤·橡樹灣燈盤都有不錯表現。另外受信貸政策持續收緊、利率不斷上浮的影響，給剛需族帶來較大資金壓力，部分購房需被阻擋在購房門檻外，成交量出現回落也在意料之中。

上周五盤獲銷許

上周，無錫5個樓盤拿到預售證，5個樓盤所獲預售性質均為住宅，預售總面積達16.77萬平方米。5個獲預售證的樓盤主要來自錫山區和新吳區，其中錫山區4個樓盤獲預售證，預售總面積達14.18萬平方米，新吳區1個樓盤獲預售證，預售面積為2.60萬平方米。

據悉，獲預售證的5個樓盤分別是正大萬物城、恆大御瀾灣、美的公園天下、藍光雍錦園、藍光雍錦里。

鳳凰房產無錫站冬粉2群

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