金科股份重組折戟 2000億元擴張目標待考

劍指2000億元銷售規模的金科股份，昨日宣布終止重大資產重組。

昨日晚間，金科股份發布公告稱，鑒於繼續推進此次重大資產重組的有關條件尚不成熟，經審慎研究，公司決定終止籌劃重大資產重組事項，公司股票將於2017年7月5日開市起複牌。

據了解，金科股份此前由於籌劃現金購買房地產重大項目，申請自2017年5月5日起停牌，並於5月19日起轉入重大資產重組程序繼續停牌，且停牌至今。

據金科股份透露，重大資產重組事項為以現金方式收購房地產重大資產，交易對方為標的資產的股東。標的資產的股東為公司無關聯關係的第三方，此次交易不涉及關聯交易。此外，並無其他關於交易對手及標的資產的披露信息。

值得注意的是，據公開資料可知，金科股份籌劃購買房地產項目之時，正值融創大舉買入金科股份之時。4月28日，融創通過又一輪增持，合計持有金科股份股票約13.36億股，佔總股本的25.00%。

值此之際，金科股份突然發起重大資產重組，當時有聲音稱，金科的這一舉措不排除是通過「毒丸計劃」來達到擊退融創的目的。

不過，隨著5月24日金科股份新一屆董事會揭曉，金科控股在金科董事會中擁有7名董事，而融創有2名董事，從而確保了其地位。

更值得關注的是，6月14日，金科股份稱將在2017年至2020年期間，計劃各年度力爭實現簽約銷售金額分別約500億元、800億元、1100億元、1500億元，并力爭向2020年衝擊2000億元目標奮鬥。

金科股份認為，除了內生髮展，以後將更多以合作與併購的方式擴張。在核心一、二線城市，以公司層級的股權收購，項目層級的參股合作、聯合拿地等方式積極獲取項目，加速城市進入或加大公司在城市的市場佔有率；在中心城市，通過併購、合資合作等方式擴大項目獲取的數量和渠道。

對此，有業內人士向本報記者表示，此次收購房地產重大資產的重組折戟之後，三年多時間完成由500億元跨入2000億元銷售規模陣營的計劃或許會受到影響。此外，從房地產企業的擴張速度來說，今年或將有20家企業跨入「千億軍團」，而對於一家尚未跨入500億元陣營的房企來說，三年多時間實現2000億元銷售規模，沒有巨量的土地儲備是難以實現的，尤其在調控周期中完成銷售規模的大突破非常有難度，其跨入2000億元陣營的大飛躍是否能夠按計劃完成，尚有待驗證。