主城"老破小"和郊區"高大上" 青島買房怎麼選?

編輯日期：2017-04-22摘要：買房置業可不是一筆小數目，誰都想買一套性價比高的，未來升值潛力大的，投入小回報多，不能一下暴富，也要小賺一筆。那麼問題來了，假設你有200萬，在同等預算下，在青島買房，你會選擇買主城區的老房子，還是買郊區的新房子？

買房置業可不是一筆小數目，誰都想買一套性價比高的，未來升值潛力大的，投入小回報多，不能一下暴富，也要小賺一筆。那麼問題來了，假設你有200萬，在同等預算下，在青島買房，你會選擇買主城區的老房子，還是買郊區的新房子？

從目前青島情況來看，主城區的二手房具備地理位置優越、交通便利、生活配套齊全等優點，但房屋普遍老舊，相同總價下面積也小。而郊區的新房儘管地理位置略微偏遠，但卻勝在戶型新、小區環境佳、區域規劃好。

老城新郊性價比大比拼

支持市區老房理由： 1、現房，一手交錢一手交房。2、老房子質量過硬，小區景觀只是噱頭。3、上班近，買東西方便，各項配套齊全。

支持郊區新房理由： 1、房子面積大、實惠大。2、大型開發商的項目質量有保障，設計方式更符合現代人的居住理念。3、人有了，其他配套兩三年就成熟了。

選房還需結合自身需求

其實不管你選擇主城區的老房子還是選擇郊區的新房子，最重要的還是結合自身的需求。剛需置業者需要的是地段好，生活便利；而改善型置業者通常都已經有一套這樣的房子了，他們選房更多的是看中環境、交通、圈層乃至物業等等。

1、如果你是剛需置業者，購房預算200萬。

建議怎麼方便怎麼來。打拚的地方在市區就在市區買房，想去郊區奮鬥，那就買郊區的房子，以上下班方便為主。作為一個打工狗，如果每天上下班不僅要擠公交擠捷運還要忍受幾小時的車程，長此以往肯定非常痛苦。當然，如果想照顧家庭，離家人較近，或者想買好的學區房，讓以後孩子上學方面等家庭因素，或者你是工作不固定的自由職業者，就需要看你怎麼權衡了。

總而言之：如果你是剛需購房者，買近不買遠。

2、如果你是改善型置業者，購房預算200萬。

改善型置業者買房就要根據你的痛點來選擇了。如果你在市區有套房子，生活便利但是空氣質量很差，而你認為健康比生活方便重要，那麼你就到郊區找個環境好或者市區的房子太小住的太壓抑，房子格局也不是自己喜歡的，同樣也可以選擇郊區面積比較大的新房，根據自己的想法去裝修。如果你本來的房子是在郊區，環境好，鳥語花香，但是生活配套不齊全，買個東西都要跑很遠，那麼你就可以選擇一個主城區離商圈比較近的或者你覺得郊區的教育質量不如主城，那就選擇主城教育好的學區房。

總而言之：作為改善型置業者，根據痛點來選擇。

（責任編輯：小青）

【聲明】本文僅代表作者個人觀點，與築家易無關。網站刊載此文以傳遞更多訊息為目的，不對所有或部分資訊內容的及時性、安全性、準確性做任何承諾。文章僅供參考，風險自負。