上周青島新房成交4327套 近郊片區撐起樓市大"半邊天"

開年樓市紅紅火火，2月第四周青島新房市場一掃春節的疲態，一片「供求兩旺」的景象。根據網上房地產數據統計，2月19日-2月25日青島全市新房共成交4327套，成交面積468267.64㎡；其中新建住宅成交3850套，住宅成交面積407125.36㎡。

2017年2月19日-2017年2月25日一周樓市銷售概況

2017年2月19日-2017年2月25日一周成交走勢

從上周新房市場表現來看，原本應處於「春節蕭條期」的2月樓市提前回暖了。其中2月24日新房成交808套，是上周新房成交最高的單日。除此之外，2月22-2月23日單日成交量都超過700套，市場表現相當不俗。即使是上周新房成交量最低但單日：2月19日新房成交也達到了341套。

2017年2月19日-2017年2月25日每日新房銷售概況

2017年2月19日-2017年2月25日各區域新房成交比例示意圖

從上周各區市新房成交情況來看，黃島區依舊處於「霸主」地位，一周共賣出新房1105套，遙遙領先其他各區市；此外，膠州市上周晉陞為亞軍，一周共銷售新房691套；第三名則被城陽區斬獲，一周共銷售新房650套。綜上可見上周新房「前三甲」均被近郊片區收入囊中，年後郊區樓市先火了起來。

第二梯隊中，即墨排在第四位，上周共銷售新房582套；李滄區排名滑至第五位，一周共銷售新房399套；市北區則排名第六，上周僅成交新房311套。據介紹，主城區的新盤年後問世的不多，大部分新盤都在積蓄客戶備戰金三銀四，因此市場表現顯得略遜色於郊區板塊。

從上周的新房成交數據來看，近郊片區的炙手可熱可說是在意料之中。「2016年的樓市紅火似錦」，「商業體開業元年」帶動一批近郊片區各自撐起「一片天」，大規劃、大項目的「落地開花」讓近郊片區開始成為置業者的「心頭好」。除去早些年就一直火爆的西海岸及城陽區，交通配套加區域升級讓即墨樓市也開始脫穎而出，佔據了新房熱銷榜上的一席之地。而去年以「黑馬」之姿出現的高新區。以及新機場開建後備受矚目的膠州市，都開始在成交排行榜上不斷亮相，可見在主城區新盤日漸稀少之後，性價比更高且發展前景更好的近郊片區將在2017年新房市場上撐起大「半邊天」。