有一座城市有4座萬達廣場 那就是徐州！

萬達集團

對於一個城市而言，商業綜合體就是精魂，城市沒有大型的商業體支持，就沒有吸引力，一個城市的成功發展，離不開商業的支持。萬達、蘇寧、美的、綠地等知名品牌企業，都在城市商業體上投下過大手筆，在眾多大中型城市中留下一座座商業奇迹。而這其中，規模最大、頗具影響力和社會效應的，是萬達集團旗下的萬達廣場。萬達商業地產股份有限公司是全球商業地產行業的龍頭企業，目前已在全國開業168座萬達廣場，持有物業面積規模全球第一。

萬達廣場

萬達廣場是萬達在世界獨創的商業地產模式，也是較為成功的城市綜合體，內容包括大型商業中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等，集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體，形成獨立的大型商圈。可以說，萬達廣場在哪，城市商圈中心就在哪。萬達廣場是企業效益和社會效益的和諧統一，產生四大社會效益：一、提升城市商業檔次；二、新增大量就業崗位；三、創造持續巨額稅收；四、豐富群眾消費需求。

萬達與徐州

2017年2月13日，徐州市規劃局傳出消息，徐州將建中川萬達廣場，項目位於崑崙大道和迎賓大道交界處西南側，佔地面積約80畝，由中川地產和萬達集團共同投資建設，計劃總投資18億元，年度計劃投資6億元，預計2019年5月建成營業，建設26萬平方米的商業綜合體，其中萬達廣場12.4萬平方米。加上雲龍萬達廣場、銅山萬達廣場和規劃中的鼓樓萬達廣場，這已是徐州的第四座萬達廣場。對於徐州這樣一個大型城市來說，四座萬達廣場並不稍多，徐州2016年的經濟總產值為5808億元，位於全國百強城市GDP排行榜第32位，全國經濟百強市排名第45位，這些驕人的成績，足以吸引更多優秀的商業體入駐，助力徐州更好發展。

雲龍萬達廣場

徐州市的「三重一大」工程、雲龍核心區的龍頭項目，於2013年12月建成營業。項目地處雲龍區和平路與慶豐路交匯處，佔地192.6畝，規劃總建築面積46.54萬平方米，其中萬達自持商業面積18萬平方米。雲龍區萬達廣場包含1棟大型綜合性商業樓、2棟甲級寫字樓、4棟SOHO公寓、10棟高檔住宅、若干城市商業街。該商業項目融合辦公、精品超市、高端服飾、全球美食、星級影院等豐富業態，包含購物、餐飲、休閑、娛樂、社交等多重功能，屆時將盡顯時尚、精緻、個性、活力的主題特色。同時，這些聚集休閑娛樂與購物的商業業態還同處在一個廣場的不同樓層里，將各自帶動一方消費，滿足不同年齡層次顧客需求，真正實現吃喝玩樂一站式消費體驗的模式。

銅山萬達廣場

銅山萬達廣場位於銅山區商業圈核心區域，周邊商業中心、商務中心、文化中心、交通中心環繞，高架高鐵等交通豐富了銅山區域與城市中心及外圍城市的對接，極大擴充了商業覆蓋面。

項目佔地217畝，總建築面積64萬方，由多種不同形態建築產品構成，包括具有國際背景的大型商業廣場，還有室內步行街、購物中心、高端住宅、SOHO公寓等，於2016年10月28日建成營業。是銅山區重點打造的徐州南部中央商圈，地勢優越、交通便利。隨著項目的建成運營，將徹底改變銅山缺少大型城市商業綜合體的歷史，對於促進地方經濟發展、集聚區域人氣、加速打造徐州南部主城區將產生重要的推動作用。萬達廣場項目從洽談到簽約進展十分順利，充分體現了雙方的合作誠意與效率，相信通過雙方共同努力，一定會把銅山的萬達廣場項目建設好、經營好，實現經濟效益與社會效益雙豐收。

鼓樓萬達廣場

徐州市政府一直重視北區開發，近年來也有很多重大項目列入市政府年度重點工程，而其中大型商業綜合體一直是北區招商引資的熱點。鼓樓區確實在與一些企業聯繫溝通，其中就包括萬達集團。在今年2月份徐州新聞一條關於銅山萬達的報道中，徐州萬達廣場置業有限公司總經理汪宏偉介紹，未來萬達集團在徐州還會增加1到2座萬達廣場，而意向最大的地塊就是馬場湖地塊。目前該地塊正在進行拆遷整理，相信不久的將來，我們就能看到第三座萬達廣場拔地而起。

中川萬達廣場

中川萬達廣場是萬達集團在徐州繼雲龍萬達廣場、銅山萬達廣場、鼓樓萬達廣場建設、規劃后的江蘇旗艦項目，作為3.0升級版萬達廣場，即將於2019年5月正式開業亮相。

看點

02

榮盛·香榭蘭庭

項目位於雲龍區和平路以北，慶豐路以西，佔地面積14萬方，總建築面積40萬方，分為A、B、C三個地塊開發，A地塊容積率2.5，規劃2200戶，B地塊容積率3.5，規劃1800戶，C地塊為公共綠化用地。目前在售二期B1#-B9#少量房源，戶型面積100-112㎡，價格7600-8000元/㎡，具體一房一價，購房優惠：交一萬抵三萬，首付30%享98折，全款96折，工地方面：所有房源已封頂，2018年8月30日交房。

提香灣

項目位於雲龍區和平大道新雲龍區政府東400米，佔地面積6.8萬方，總建築面積20萬方，物業形態包括1棟商業，2棟寫字樓，9棟高層和63套別墅，容積率1.8，綠化率30%，目前在售一期別墅11#、12#、13#，戶型面積320-470㎡，別墅499萬起，複式8300-8600元/㎡，具體一房一價，購房優惠：貸款98折，全款96折。已是現房。

和平上東

項目位於雲龍區雲苑路東600米，和平路以北，佔地面積20萬方，總建築面積50萬方，容積率2.2，綠化率40%，規劃建有高層和洋房，專享1、4捷運交匯規劃站點，周邊萬達廣場、綠地城市廣場、市政府規劃學區等配套豐富。目前在售32# 2單元，戶型面積81-105㎡，目前剩餘10幾套房源，均價8600元/㎡，具體一房一價，購房優惠交5千抵1萬，一二期均已上房，三期年底上房。31#將於四月初開盤。

雲龍華府

項目位於和平大道與慶豐路交匯處，佔地面積15萬方，總建築面積51萬方，物業形態包括高層、小高層、甲級寫字樓、酒店式公寓等，容積率2.24，綠化率35%，總戶數3000戶。目前新開12#樓，戶型面積84、153㎡，剩餘房源數63套，均價11500元/㎡，具體一房一價。購房優惠：交1萬抵2萬，工地方面：所有房源已封頂，外立面已做好。2017年底二期交房。

和平壹號

項目位於雲龍區漢源大道與民富路交匯處，佔地面積20萬方，總建築面積52萬方，分為三期，由南向北開發，容積率2.3，綠化率30%，共計41棟建築，總戶數3288戶。目前在售30#、31#、32#、33#少量房源，戶型面積96㎡-144㎡，均價8800元/㎡，具體一房一價。購房優惠詳詢案場。工地進度：16#、20#、23#均已封頂。

看點

03

銅山萬達廣場周邊樓盤介紹

恆大濱河左岸

項目位於泉山區欣欣路與長安路交匯處，佔地面積12.5萬方，總建築面積40萬方，容積率2.27，綠化率30%，由28棟高層組成，總戶數2360戶，小區內設有綜合會所，幼稚園、商業街等。目前在售6、8、11、12#，戶型面積86-141㎡，成交價8300-8800元/㎡，具體一房一價，剩餘房源數100套。購房優惠詳詢案場。工地進度：所有房源已封頂。3月份即將加推5#，戶型面積90、124㎡，房源數88套。

寶信潤山

項目位於銅山區泉新路與湘江路交匯處，總佔地面積19.4萬方，總建築面積45萬方，容積率1.6，綠化率36%，項目分為別墅區（A區）、高層區（B區），目前推出別墅一期，高層一期，別墅一期共16棟71戶，由聯排雙拼組成，高層一期7棟728戶，分為18層、33層。目前高層在售9、10、11、12#，戶型面積86、99、110、128、155㎡，剩餘房源不到30套，均價6500元/㎡，具體一房一價，購房優惠1萬抵2萬，及時簽約99折，3月份將加推13、14#房源。別墅目前在售聯排320-500㎡戶型，房源不到40套，均價10000元/㎡，具體一房一價，全款93折，貸款95折。

看點

04

鼓樓萬達廣場周邊樓盤介紹

萬科·北宸天地

項目位於鼓樓區中山路與二環路交匯處東200米，佔地面積8.5萬方，總建築面積2.9萬方，共6棟高層。目前住宅已售罄，在售商鋪，戶型面積96-300㎡，剩餘房源數不足20套，價位20000-33000元/㎡，具體一房一價，購房優惠：全款2個點優惠。交房時間2018年6月30日。

鼓樓壹號院

項目位於中山北路和二環北路交匯處，毗鄰鼓樓區行政中心和九龍湖公園，佔地面積7.7萬方，總建築面積40萬方，容積率3.55，綠化率40%，物業形態包括9棟高層，3棟疊加別墅，以及商鋪、寫字樓、五星級酒店、購物中心等，總戶數1200戶。目前在售13#大平層，戶型面積206㎡，在售10#、11#、12#疊加別墅，戶型面積188-399㎡，房源數：20套，252萬起售，具體一房一價。已是現房。購房優惠：大平層交10萬抵20萬；別墅交20萬抵30萬。

煌庭棕櫚灣

項目位於奔騰大道與祥雲路交匯處，佔地面積1.2萬方，總建築面積3萬方，容積率2.1，綠化率38%，由一棟5層多層和2棟21層高層組成，總戶數186戶。目前僅剩餘幾十套房源，戶型面積在80-300㎡，均價15000元/㎡，具體一房一價。購房優惠：貸款優惠300元/㎡，全款優惠500元/㎡。

華美半山雅居

項目位於鼓樓區政府以北，東臨天齊路，西接漢城路，佔地面積1.8萬方，建築面積5萬方，容積率2.44，綠化率30%。目前在售4#少量頂層房源，6#樓少量戶型，面積為78㎡、80㎡、82㎡，均價5500元/㎡，具體一房一價。購房優惠：1萬抵2萬，已是現房。

看點

05

中川萬達廣場周邊樓盤介紹

盛世孔雀城

項目位於文博園東隔壁，佔地面積10萬方，總建築面積21.6萬方，容積率1.5，綠化率30%，共25棟樓741戶。項目緊鄰故黃河、捷運2號線（規劃中），預計2020年完工。規劃設有文博園站，東三環快速通道，方便到達主城區。目前少量高層房源在售，均價7500元/平，洋房別墅均價8500元/平，具體一房一價。工地情況：目前均已封頂，2018年8月交房。

榮盛花語城

項目位於泉山區三環南路與科技大道交匯處，是新城區、老城區、銅山新區交匯位置，佔地面積近32萬方，總建築面積超百萬㎡。分為A、B、C三塊開發，其中A地塊為12萬方、集休閑、娛樂、購物為一體的大型消費商業綜合體—榮盛未來廣場。項目周邊有姚莊農貿市場、七里溝批發市場、食品城、百果園、淮海文博園以及在建中的中川萬達廣場等。目前在售21、31#精裝修戶型，面積86、97、101、103、134㎡，剩餘房源數170套，均價8500元/㎡，具體一房一價，購房優惠，交1萬抵2萬，全款優惠200元/㎡，貸款優惠100元/㎡。

國泰菁華逸景

項目位於泉山區翡翠路與姚庄路交匯處，佔地面積6萬方，總建築面積18萬方，容積率2.4，綠化率30%，總戶數11餘戶，配套商業及幼稚園。目前在售3、4#，戶型面積149、156㎡，僅剩少量房源，均價8500元/㎡，具體一房一價。購房優惠：1.5萬抵3萬 返還15%裝修款。已是現房。

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