地隨房走，這三種情況下，農民不能繼承父母宅基地的使用權！

近日，有農民朋友發來私信詢問，「什麼是一戶一宅政策？在自身有宅基地的情況下，還能繼承父母遺留的宅基地嗎？」針對這個問題，小編查閱相關資料得出了以下的結論。

依據《土地管理法》，農村居民一戶只可擁有一處宅基地，且宅基地的建築面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。而且，農民只擁有宅基地的使用權，並沒有宅基地的所有權。因此，繼承父母宅基地的說法是錯誤的，壓根也就不存在繼承宅基地一說。

不過，農民可以繼承宅基地上的房屋，依照目前「地隨房走」的說法，農民在繼承了父母的房屋產權后，也便擁有了宅基地的使用權。需要注意的是，宅基地使用權變更需要向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。

當然，上述的只是符合宅基地使用權變更的情況，那麼有沒有哪幾類情況是不能夠繼承的呢？

1、閑置狀態的宅基地不能繼承其使用權

在農村，有很多宅基地是閑置的，沒有修建房屋。那麼，對於這種情況的宅基地，農民是不能繼承父母宅基地的使用權的，而且，這種類型的宅基地很有可能會被集體收回。

2、進城落戶的農民不能回農村繼承宅基地使用權

現如今，很多農民選擇到城市買房，落戶到城市，父母則長期生活在老家。像這種情況，在父母去世后，其能夠繼承父母的房產，但是不能夠對其房屋進行翻新，只能夠對房屋內部進行裝修，一旦房屋倒塌之後，宅基地將會被收回。

3、違規建設房屋不能夠被繼承

由於農村建房亂象等問題，凡是違規建房比如「不符合一戶一宅原則、非法佔用耕地」等等方式建造的房屋，均不能繼承，而且還將會遭受行政處罰，並收回其佔用的土地。

上述便是宅基地房屋不能被繼承的三種情況，快來看看你家的宅基地有這樣的問題嗎？