北京將建150萬套住房 租賃房和共有產權房佔一半

文章來源：澎湃新聞

北京日報微信公號9月9日消息，保障房建設標準是什麼？全裝修成品交房是不是可以拎包入住？

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截至8月底，北京市保障房新開工4.9萬套，完成全年5萬套任務的99%。今後五年，北京市將按照建設150萬套住房的要求，推進其中25萬套共有產權住房和50萬套租賃住房的落地。

未售自住房將轉共有產權房

2017年，北京市計劃建設籌集保障性住房5萬套，竣工6萬套。截至8月底，保障房新開工4.9萬套，完成全年5萬套任務的99%，竣工7.1萬套，完成全年6萬套任務的118%。

本文圖片均來自微信公眾號「北京微博微信發布廳」

保障房數量的增加，得益於試點創新、拓寬保障房籌集渠道。北京市鼓勵國有企業利用自有用地建設保障房，加大政策支持力度，目前已籌集房源約12萬套；同時，也加大企業自持商品房作為租賃房的推進力度，加快培育市場供應主體,目前已推出19個企業自持租賃房項目，租賃房建築面積127.5萬平方米。

北京市還鼓勵集體土地建設租賃住房，並被列為全國首批試點城市，目前已開工5個項目、房源1.28萬套。

即將推出的共有產權住房，也將迎來大批房源

北京市將按照今後五年建設150萬套住房要求，推進25萬套共有產權住房和50萬套租賃住房落地，加快完善相關支持政策和管理機制，促進項目早落地、早開工、早入住。

在25萬套共有產權住房中，包括轉化剩餘未售的2.3萬套和原計劃建設的自住房。

70%保障房布局捷運沿線

9月8日開放的「首創·美瀾灣」保障房項目，位於大興區團河，其中提供3214套房源對接東城區望壇棚改項目。該項目全裝修成品交房，配備商業、衛生服務站、社區服務中心、室內文體中心、菜市場、公交首末站等諸多生活服務配套設施，甚至還有幼稚園及九年一貫制學校。

而類似這樣的建設標準和配套設施也將出現在越來越多的保障房項目上。保障房建設上，堅持規劃選址、土地供應、資金支持、審批辦理「四個優先」措施。70%的保障房項目將布局在軌道交通沿線。

同時，北京市也正在全面提升保障房建築品質，打造綠色宜居精品住宅。通過保障房規劃設計方案專家預審機制、全裝修成品交房、全面實施裝配式建築等舉措，保障房項目將成為和諧宜居住宅的樣本。

目前北京市保障房裝配式建築規模已達240萬平方米，居全國首位。

今年7月，北京市住建委編製的自住房政務公開惠民便民地圖面向社會公布，該地圖將2013年以來北京市推出的自住房項目「所在區」、「項目名稱」、「銷售均價」、「當前狀態」等具體信息在地圖上予以標記，從而打通政務公開服務市民的「最後一公里」。

確保全裝修成品交房品質

在全裝修交房方面，北京市計劃到2020年，徹底改變「馬路游擊隊」式的粗放裝修模式。按照年度開工5萬套保障房的規模，僅此一項每年將減少建築垃圾排放10萬噸。

為了確保全裝修成品交房的品質，開發建設單位在項目搖號前，要將裝修菜單內容進行公示，樣板間向全體購房人開放、並保留至交房后六個月。

同時，保障房全裝修方案也需要經專家審查通過方可實施。截至目前，已納入監管範圍的105個項目中已有48個項目，約846萬平方米的住宅落實了全裝修成品交房方案。

北京市正在鼓勵在保障性住房中推廣使用建築中水——將自家洗衣、洗浴和生活雜用等污染較輕的灰水收集，經適當處理後用於自家沖廁。

如果按戶均3人計算，應用該技術每戶每年將節水40噸，節約生活用水達30%。目前，已有兩個保障房項目約627戶正在試點實施。