定了！公辦南外要來這裡

導讀

1、重大利好！青龍捷運小鎮公辦南外真來了；

2、猛料！南京某銀行首套房貸款利率上浮達30%；

3、南京捷運7號線已獲發改委批複，全線共設車站27座；

4、江寧2純新盤領取銷許，共推出1374套房源；

5、中籤率29%！六合榮盛華府明天下午公證搖號；

6、剛剛合肥政府突發重磅文件，又一城加入住房租賃試點

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青龍捷運小鎮：公辦南外真來了！全線共設車站27座

這兩天，一則業主群里的消息在捷運小鎮炸開了鍋：12345官方回復業主，小鎮的中國小是南外公辦，高中是民辦。消息一出 ，昨天南京的自媒體圈都在傳播此消息。

今天，不少周邊業主都在打12345諮詢學區的問題，本人上午也打了。直到下午三點收到了來自江寧區麒麟街道文教辦的官方回電嗎，對方明確回復，捷運小鎮的學區如下：國中和國小為南外公辦，高中為南外民辦。

從官方的回復來看，小鎮的學區問題是確鑿的了。沸沸揚揚傳了2年多的南外，很多人最初帶著這個預期來選擇小鎮的，如今終於是塵埃落定了。

據了解，青龍捷運小鎮總共規劃了15幅住宅用地，除了目前已經被出讓的3幅，未來還有12幅住宅地塊待出讓。

恆大龍珺目前整個項目已經收官，僅剩少量房源在售，面積124--146平米，均價27000元/平米。

中南山錦花城目前所剩房源也已經不多，僅剩2#、3#、4#、22#小高層和7#洋房暫未加推，共計390多套。還有消息稱，青龍捷運小鎮預計9-10月加推小高層，4棟可能被分成兩次開，公證處搖號可能性極大！

新城青龍捷運小鎮G60地塊規劃已出，據規劃顯示，項目將打造15棟高層住宅，其中有12棟樓為17層住宅，2棟樓為15層樓高，1棟樓為16層。項目將由新城、招商以及保利三家合作開發，未來現房銷售。

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南京某銀行首套房貸款利率上浮達30%

好不容易湊足首付買到房，而貸款卻成了不少購房者買房時遇到的新難題。有購房者近日反映，其於南京的商品房在某股份制銀行申請住房貸款時，獲批的利率是在基準利率的基礎上上浮30%，且首付高達五成。據該購房者介紹，該商品房為其名下的首套房。

而該股份制銀行的個貸專員表示，「確實有部分購房者首套房貸款利率在基準利率基礎上上浮了30%，不過多數貸款人首套房仍可以申請到最低上浮10%的貸款利率。關於審批利率的主要參考指標包含哪些要素，這位個貸專員解釋稱：「主要還是看購房者的資質，房齡以及房屋面積，50平米以下的房子可能不能申請貸款或者貸款利率上浮較高。」

多家銀行信貸部工作人員均明確表示，除了利率上浮，如果購買新房，能否辦理貸款要看市民買的是哪個樓盤，只有銀行合作的樓盤才可以申請貸款。同時，還有信貸部工作人員表示，如果是購買二手房，銀行只和部分房產中介合作，個人不能申請。諮詢多家銀行和房產中介獲悉，南京地區近期放款時間都在三個月以上，甚至需要半年。除了停貸銀行外，首套房貸款利率上浮5%或10%成為市場主流。同時有不少購房者由於房齡、房屋面積等原因獲批的貸款利率在基準利率基礎上上浮了20%-30%。

小編隨即諮詢了南京多家銀行，不少此前執行基準利率的銀行開始上浮利率，還有不少銀行目前貸款額度緊張，表示目前只跟合作樓盤合作。比如上海銀行就表示目前銀行是在執行基準利率，但是貸款至少要等到10月底之後才會開放，目前沒有額度。

南京部分銀行利率情況一覽↓↓↓

而在二手房方面，一位南京二手房中介表示，有位他的客戶今年4月底把房賣給他人，8月在江寧購買新房，目前兩套房子的貸款都還沒下來。據他了解，周邊不少同事手裡成交的房源也都存在這樣的問題，等待房貸下款的時間最長已經半年，而且由於二手房的房齡、房屋現狀等問題，有些二手房的利率已經高達20%-30%。

融360發布的報告顯示，今年7月份，全國首套房貸款平均利率上升至4.99%，相當於基準利率1.02倍，這是繼2013年出現全面基準利率后，時隔四年全國範圍內首套房貸款再現全面回歸基準利率。數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，7月份，全國首套房平均利率環比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。（部分內容來源：證券日報）

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「換乘王」捷運7號線已獲發改委批複

根據市發改委消息，「換乘王」——捷運7號線工程初步設計已獲發改委批複。捷運7號線線路全長35.49公里，均採用地下敷設方式。從區域看，這條換乘大線途經南京雨花台區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區，全線共設車站27座，全部為地下站，其中換乘站13座；全線平均站間距為1351米，最大站間距為2057.6米，最小站間距為595.4米。工程建設工期四年半。

捷運7號線是南京捷運線網中，一條東北至西南走向的線路標誌色為草綠色。7號線途徑棲霞區、鼓樓區、建鄴區和雨花台區，線路東起仙新路站，沿幕府路快速通道向西，過五塘廣場站後轉南，沿內環西線繼續向南後進入河西新城，南至西善橋站。

7號線覆蓋多處保障房：

7號線布設在城北、河西次客流走廊，填補其他軌道交通線路覆蓋盲區，沿線居住人口較多。串聯了西善橋、河西、下關、五塘村，曉庄、丁家莊、堯化門等主要片區，覆蓋多處保障性住房。

7號線運行時間：

未來7號線運行時間也很給力，從凌晨5點到夜間11點，全天運營18個小時，通車后還採用無人駕駛的方式運行。

7號線換乘站點：

西善橋站與8號線換乘，螺塘街站與2號線西延線換乘，永初路站與寧和城際換乘，中勝站與10號線換乘，莫愁湖站與2號線換乘，清涼山站與13號線換乘，草場門站與4號線換乘，福建路站與5號線換乘，城河村站與9號線換乘，五塘廣場站與3號線換乘，曉庄站與1號線北延線換乘，萬壽村站與6號線換乘，仙新路站與8號線換乘。

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江寧2純新盤領取銷許，共推出1374套房源

1遠洋山水 銷許均價19000元/㎡

江寧遠洋山水領取1、2、3、5、6號樓銷許，共計180套毛坯房源，面積89㎡、105㎡，銷許均價在18000-20000元/㎡，擬交付時間為2019年9月30日。據悉，該盤將於明早7點至晚上7點為登記時間，僅此一天，需要準備的材料有購房證明、徵信流水、收入證明等必要的材料。

遠洋山水項目地塊NO.2013G86，位於開發區秣周路以南。該項目由7幅地塊組成，總用地面積160027.78平方米，其中A、B、D、E地塊為二類居住用地，C地塊為基層社區中心用地，F地塊為國小用地，G地塊為公交場站用地。該項目規劃總建築面積284741.42平方米，其中B地塊中配建一處幼稚園，D地塊和E地塊中規劃布置1089套安置房。

2綠地理想城 推出1194套公寓房源

8月22日，位於江寧正方新城的純新盤項目綠地理想城領取銷許，共計1194套公寓房源，銷許均價18000元/平米。

銷許截圖

據了解，項目已公開25平米樣板間，預計近期首開精裝公寓，面積25、30、39平米，5梯40戶，總價35萬起。

項目效果圖

綠地理想城項目地塊，是2016年9月19日經過182輪競拍達最高限價，最終超過9月23日通過搖號被綠地拿下，樓麵價12988元/平方米。

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中籤率29%！六合榮盛華府明天下午公證搖號

剛剛，南京公證處官網發布最新公告，六合榮盛華府將於明天（8月23日）15時採用電腦軟體搖號的方式確定選房順序。

日前，六合榮盛華府已領03、04、05號樓洋房銷許，共計108套毛坯房源，戶型面積為144-203㎡，銷許均價14220.53元/㎡，擬交付時間2018年4月30日，中籤率29%。

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剛剛合肥政府突發重磅文件！又一城加入住房租賃試點

剛剛合肥政府發布重磅文件，《合肥市人民政府關於印發合肥市住房租賃試點工作實施方案的通知》。

圖片來源：張弦哥