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定了!公辦南外要來這裡

定了!公辦南外要來這裡

導讀

1、重大利好!青龍捷運小鎮公辦南外真來了;

2、猛料!南京某銀行首套房貸款利率上浮達30%;

3、南京捷運7號線已獲發改委批複,全線共設車站27座;

4、江寧2純新盤領取銷許,共推出1374套房源;

5、中籤率29%!六合榮盛華府明天下午公證搖號;

6、剛剛合肥政府突發重磅文件,又一城加入住房租賃試點

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青龍捷運小鎮:公辦南外真來了!全線共設車站27座

這兩天,一則業主群里的消息在捷運小鎮炸開了鍋:12345官方回復業主,小鎮的中國小是南外公辦,高中是民辦。消息一出 ,昨天南京的自媒體圈都在傳播此消息。

今天,不少周邊業主都在打12345諮詢學區的問題,本人上午也打了。直到下午三點收到了來自江寧區麒麟街道文教辦的官方回電嗎,對方明確回復,捷運小鎮的學區如下:國中和國小為南外公辦,高中為南外民辦。

從官方的回復來看,小鎮的學區問題是確鑿的了。沸沸揚揚傳了2年多的南外,很多人最初帶著這個預期來選擇小鎮的,如今終於是塵埃落定了。

據了解,青龍捷運小鎮總共規劃了15幅住宅用地,除了目前已經被出讓的3幅,未來還有12幅住宅地塊待出讓。

恆大龍珺目前整個項目已經收官,僅剩少量房源在售,面積124--146平米,均價27000元/平米。

中南山錦花城目前所剩房源也已經不多,僅剩2#、3#、4#、22#小高層和7#洋房暫未加推,共計390多套。還有消息稱,青龍捷運小鎮預計9-10月加推小高層,4棟可能被分成兩次開,公證處搖號可能性極大!

新城青龍捷運小鎮G60地塊規劃已出,據規劃顯示,項目將打造15棟高層住宅,其中有12棟樓為17層住宅,2棟樓為15層樓高,1棟樓為16層。項目將由新城、招商以及保利三家合作開發,未來現房銷售。

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南京某銀行首套房貸款利率上浮達30%

好不容易湊足首付買到房,而貸款卻成了不少購房者買房時遇到的新難題。有購房者近日反映,於南京的商品房在某股份制銀行申請住房貸款時,獲批的利率是在基準利率的基礎上上浮30%,且首付高達五成。據該購房者介紹,該商品房為其名下的首套房

而該股份制銀行的個貸專員表示,「確實有部分購房者首套房貸款利率在基準利率基礎上上浮了30%,不過多數貸款人首套房仍可以申請到最低上浮10%的貸款利率。關於審批利率的主要參考指標包含哪些要素,這位個貸專員解釋稱:「主要還是看購房者的資質,房齡以及房屋面積,50平米以下的房子可能不能申請貸款或者貸款利率上浮較高。」

多家銀行信貸部工作人員均明確表示,除了利率上浮,如果購買新房,能否辦理貸款要看市民買的是哪個樓盤,只有銀行合作的樓盤才可以申請貸款。同時,還有信貸部工作人員表示,如果是購買二手房,銀行只和部分房產中介合作,個人不能申請。諮詢多家銀行和房產中介獲悉,南京地區近期放款時間都在三個月以上,甚至需要半年。除了停貸銀行外,首套房貸款利率上浮5%或10%成為市場主流。同時有不少購房者由於房齡、房屋面積等原因獲批的貸款利率在基準利率基礎上上浮了20%-30%

小編隨即諮詢了南京多家銀行,少此前執行基準利率的銀行開始上浮利率,還有不少銀行目前貸款額度緊張,表示目前只跟合作樓盤合作比如上海銀行就表示目前銀行是在執行基準利率,但是貸款至少要等到10月底之後才會開放,目前沒有額度。

南京部分銀行利率情況一覽↓↓↓

而在二手房方面,一位南京二手房中介表示,有位他的客戶今年4月底把房賣給他人,8月在江寧購買新房,目前兩套房子的貸款都還沒下來。據他了解,周邊不少同事手裡成交的房源也都存在這樣的問題,等待房貸下款的時間最長已經半年,而且由於二手房的房齡、房屋現狀等問題,有些二手房的利率已經高達20%-30%。

融360發布的報告顯示,今年7月份,全國首套房貸款平均利率上升至4.99%,相當於基準利率1.02倍,這是繼2013年出現全面基準利率后,時隔四年全國範圍內首套房貸款再現全面回歸基準利率。數據顯示,從全國首套房貸款平均利率走勢來看,7月份,全國首套房平均利率環比上升2.25%;同比去年7月的4.44%,上升12.38%。(部分內容來源:證券日報)

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「換乘王」捷運7號線已獲發改委批複

根據市發改委消息,「換乘王」——捷運7號線工程初步設計已獲發改委批複。捷運7號線線路全長35.49公里,均採用地下敷設方式。從區域看,這條換乘大線途經南京雨花台區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區,全線共設車站27座,全部為地下站,其中換乘站13座;全線平均站間距為1351米,最大站間距為2057.6米,最小站間距為595.4米。工程建設工期四年半。

捷運7號線是南京捷運線網中,一條東北至西南走向的線路標誌色為草綠色。7號線途徑棲霞區、鼓樓區、建鄴區和雨花台區,線路東起仙新路站,沿幕府路快速通道向西,過五塘廣場站後轉南,沿內環西線繼續向南後進入河西新城,南至西善橋站。

7號線覆蓋多處保障房:

7號線布設在城北、河西次客流走廊,填補其他軌道交通線路覆蓋盲區,沿線居住人口較多。串聯了西善橋、河西、下關、五塘村,曉庄、丁家莊、堯化門等主要片區,覆蓋多處保障性住房

7號線運行時間:

未來7號線運行時間也很給力,從凌晨5點到夜間11點,全天運營18個小時通車后還採用無人駕駛的方式運行。

7號線換乘站點:

西善橋站與8號線換乘,螺塘街站與2號線西延線換乘,永初路站與寧和城際換乘,中勝站與10號線換乘,莫愁湖站與2號線換乘,清涼山站與13號線換乘,草場門站與4號線換乘,福建路站與5號線換乘,城河村站與9號線換乘,五塘廣場站與3號線換乘,曉庄站與1號線北延線換乘,萬壽村站與6號線換乘,仙新路站與8號線換乘。

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江寧2純新盤領取銷許,共推出1374套房源

1遠洋山水 銷許均價19000元/㎡

江寧遠洋山水領取1、2、3、5、6號樓銷許,共計180套毛坯房源,面積89㎡、105㎡,銷許均價在18000-20000元/㎡,擬交付時間為2019年9月30日。據悉,該盤將於明早7點至晚上7點為登記時間,僅此一天,需要準備的材料有購房證明、徵信流水、收入證明等必要的材料。

遠洋山水項目地塊NO.2013G86,位於開發區秣周路以南。該項目由7幅地塊組成,總用地面積160027.78平方米,其中A、B、D、E地塊為二類居住用地,C地塊為基層社區中心用地,F地塊為國小用地,G地塊為公交場站用地。該項目規劃總建築面積284741.42平方米,其中B地塊中配建一處幼稚園,D地塊和E地塊中規劃布置1089套安置房。

2綠地理想城 推出1194套公寓房源

8月22日,位於江寧正方新城的純新盤項目綠地理想城領取銷許,共計1194套公寓房源,銷許均價18000元/平米

銷許截圖

據了解,項目已公開25平米樣板間,預計近期首開精裝公寓,面積25、30、39平米,5梯40戶,總價35萬起。

項目效果圖

綠地理想城項目地塊,是2016年9月19日經過182輪競拍達最高限價,最終超過9月23日通過搖號被綠地拿下,樓麵價12988元/平方米

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中籤率29%!六合榮盛華府明天下午公證搖號

剛剛,南京公證處官網發布最新公告,六合榮盛華府將於明天(8月23日)15時採用電腦軟體搖號的方式確定選房順序。

日前,六合榮盛華府已領03、04、05號樓洋房銷許,共計108套毛坯房源,戶型面積為144-203㎡,銷許均價14220.53元/㎡,擬交付時間2018年4月30日,中籤率29%

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剛剛合肥政府突發重磅文件!又一城加入住房租賃試點

剛剛合肥政府發布重磅文件,《合肥市人民政府關於印發合肥市住房租賃試點工作實施方案的通知》。

圖片來源:張弦哥

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