4月起長沙二手住宅價格漲幅超新建商品住宅

7月18日上午，星辰全媒體記者從國家統計局湖南調查總隊召開的新聞發布會上得知，上半年，從同比看，長沙新建商品住宅價格維持2016年下半年以來上漲態勢，但新建商品住宅成交量明顯減少;長沙二手住宅價格持續上漲，從4月份開始，漲幅超過新建商品住宅價格。

(7月18日上午，國家統計局湖南調查總隊召開新聞發布會。星辰全媒體記者 柳佳路/攝)

從同比看，長沙新建商品住宅價格維持2016年下半年以來上漲態勢。1-5月，長沙分別上漲18.4%、18.9%、19.6%、18.6%和 18.9%;從環比看，1-5月，長沙新建商品住宅價格分別上漲0.6%、0.8%、1.1%、0.8%和0.9%。

另外，二手住宅價格持續上漲。從同比價格來看，1-5月，長沙分別上漲13.1%、14.3%、16.0%、19.9%和20.7%;長沙二手住宅價格從4月份開始，漲幅超過新建商品住宅價格。從環比價格來看，1-5月，長沙分別上漲0.8%、1.2%、1.8%、4.3%和0.8%。

長沙受調控政策影響，新建商品住宅成交量明顯減少，上半年，長沙成交492.80萬平方米，同比減少40.9%。新建商品住宅可售面積大幅減少，庫存趨緊。6月末，長沙新建商品住宅可售面積為385.96萬平方米，同比減少63.4%。按今年1-6月的平均銷量計算，長沙新建商品住宅待售周期為4.7個月，庫存趨緊。

會上後期趨勢預測，上半年，長沙出台了「限價、限購、限貸、限售」的「四限」調控措施，房價上漲勢頭得到了一定遏制，雖然庫存趨緊，但在強力調控措施下，預計銷量會進一步下降，價格會將逐步趨穩或小幅下跌。(記者 柳佳路 實習生 許允麗)