如何挑到稱心如意的房?買房前需要哪些功課?

在買房市場中如何能挑到一套稱心如意的房子呢？由於有些購房者都是第一次買房，缺乏購房經驗，買房前需要做些功課呢？

手續：

二手房：和賣房人一同去銀行面簽

證件：

已婚：結婚證、戶口本、暫住證、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、學歷證明、工資卡流水(半年)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。

單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、暫住證、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、學歷證明、工資卡流水、身份證。

1.明確目標提前做好規劃

買房前，一定要仔細權衡，分清主次，根據自己的實際情況來確定什麼才是自己當前最迫切需要的，理性且有規劃的入手。

2.有多少錢才可以買房

很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，可沒想到在最終簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，然而對於已傾盡所有在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。

收房時，要交納一筆不少的房屋維修資金，還有裝修房屋是一筆不小的費用。

3.選好購房方式，減輕生活負擔

在選擇選擇貸款年限時，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致的後果就是每月可支配的支出屈指可數。

一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，則還款壓力相對較大，一旦未來發生重大事情則會為日常生活帶來負擔。因此，要正確選擇合適的還款年限。