2017保定供地計劃：中心城區土地供應總量8402畝，住宅用地供應狂增一倍！

由保定市中心城區2017年 度國有建設用地供應計劃可知，2017年保定中心城區土地供應總量約8402畝，其中住宅用地供應面積約為 2420畝，商服用地供應面積約為907畝。較2016年，2017年土地供應總量增加68.57%，商品房用地供應量增加95.49%。該供地計劃中明 確提出公共管理和公共服務設施用地以北部新城和西部體育新城為主；交通運輸用地以高鐵和東湖片區為主。點擊【閱讀原文】查看：保定主城區2017年供地計劃原文

以下是搜狐焦點網帶來的保定市中心城區2017年度國有建設用地供應計劃數據分析。

約合8401.60畝。與2016年（ 332.26265公頃）相比，2017年的供地面積增加68.57%。在最近五年（2013年至2017年）的供地計劃中，2017年供地總量穩居第一。

2013年至2017年保定國有建設用地供應面積對比情況

約合8067.78畝。與2016年（307.06468公頃）相比，2017年的新增用地增加75.16%。在最近五年的供地計劃中，2017年的新增用地面積位列第一。

約合2419.76畝。與2016年（75.0124公頃）相比，2017年供應的住宅用地面積增加115.05%。在最近五年的供地計劃中，2017 年住宅用地面積最多。（註：住宅用地包括廉租房，經濟適用房用地，公租房用地，限價房用地，棚戶區改造用地以及商品房用地等。）

①2017年住宅用地分配中包含商品房用地、棚戶區改造用地以及公租房用地。其中，商品房用地佔比70.69%，棚戶區改造用地佔比27.59%，公租房用地佔比1.72%。

2017年保定住宅用地分配比例

②全年供應的商品房用地面積為114.0394公頃。

合1710.591畝。與2016年（58.335公頃）相比，2017年供應的商品房用地面積增加95.49%。

2013年至2017年保定商品住房用地供應面積情況

③全年供應的棚戶區改造用地面積為44.5047公頃。

約合667.5705畝。與2016年（16.6774公頃）相比，2017年供應的棚戶區改造用地面積增加166.86%。在最近五年的供地計劃中，2017年棚戶區改造用地面積供應最多。

2013年至2017年保定棚戶區改造用地供應面積情況

④全年供應的公租房用地面積為2.7733公頃。

約合41.5995畝。在2016年的供地計劃中，住宅用地分配中僅有商品房用地和棚戶區改造用地，並無公租房用地分配。

合907.017畝。與2016年（57.96282公頃）相比，2017年供應的商服用地面積增加4.32%。在最近五年的供地計劃中，2017年位居第二位，僅次於2013年。

2017年保定商服用地供應面積情況

2013年至2017年保定住宅用地、商服用地供應面積對比情況

1、住宅用地除分配商品房和棚戶區改造用地外，增加公租房用地。

與2016年相比，2017年住宅用地除商品房用地及棚戶區改造用地，另增加公租房用地分配。同時，供地計劃指標中指出：2017年房地產開發用地多分佈於城鄉結合部。

附：2017年住宅用地161.3174公頃，其中：公租房用地2.7733公頃，棚戶區改造用地44.5047公頃，商品房用地114.0394公頃；

2016年住宅用地75.0124公頃，其中：棚戶區改造用地16.6774公頃，商品房用地58.335公頃。

3、公共管理和公共服務設施用地供應突出。

2017年保定公共管理和公共服務設施用地75.1457公頃，比2016年（22.1789公頃）用地面積增長了近2.39倍，與其他用途供地相比，公共管理和公共服務設施用地較2016年增長最多。

在供地計劃指標中，關於公共管理和公共服務設施用地表示，土地供應以公共設施、教育科研等用地為主。搜狐焦點分析認為，2017年保定多所學校、市政配套設施建設或將提上日程。

4、明確提出發展片區：北部新城、西部體育、高鐵和東湖片區

空間布局：房地產開發用地多分佈於城鄉結合部；公共管理和公共服務設施用地以北部新城和西部體育新城為主；交通運輸用地以高鐵和東湖片區為主；工業項目以高開區、保定工業園區和保定經濟開發區產業項目用地為主。

通過2016年土地市場實際供應情況可以看出，年初制定的供地計劃到年末仍未完成。據搜狐焦點網統計，2016年全年保定土地市場掛牌出讓地塊30宗， 面積約1273畝；協議出讓地塊6宗，面積約162畝；劃撥使用土地3241畝；總計4676畝。而2016年供地計劃顯示，土地供應總量約為4984 畝，相差近308畝。但是，2016年住宅用地實際供應量（約1785畝）比供地計劃（約1125畝）多出660畝。

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