聖保羅：買房還是租房 一個不得不面對的嚴峻問題

在大城市裡奔波勞累的「蟻族」們都曾有過這樣的經歷：夜幕降臨，終於結束了一天的工作，奮力擠進沙丁魚罐頭一樣的捷運，艱難的找到歇腳之地，隨後長舒一口氣，猝不及防的，腦海中一個問題一閃而過:

回家還是繼續待在這？

「此心安處是吾鄉」，我的腦海中浮現出高中語文課本蘇軾的這句古詩。慢慢的，經歷了無數個想家難眠的晚上，以及垂涎北京機會多發展空間大的優勢，常常糾結焦慮，追問自己「回家還是繼續待在這？」

當然，錢囊空空的我還是不太敢問自己「買不買房」這樣現實而龐大的問題的。畢竟，在魔都北京買房，每一個懷揣美好夢想但卻囊中羞澀的人，就會不禁倒吸冷氣。

那麼，巴西繁華都市聖保羅又是怎樣呢？

當不得不面對「買房還是租房」的千古難題時，又是如何抉擇的呢？

讓我們聽一聽來自巴西的聲音。

UOL（巴西新聞資訊網站）於昨日（2017年7月9日）發表了《聖保羅：買房還是租房》的文章，其中提到：

租房並不總是意味著租金「打了水漂」，在一些情況下，租房比買房划算。但是，做選擇之前，應該首先考慮下一些因素。

對於那些無金錢困擾、有能力購房的「大款」們來說，首先考慮的是房產擁有期限。

VivaReal房地產門戶網站的執行董事盧卡斯·瓦爾加斯建議：「如果計劃在聖保羅居住時間少於5年的話，租房比買房好，因為買房有高成本的材料費。」

下一步是計算保守投資（如銀行儲蓄）可以獲得多大的收益，如果收益金額大於租金，可以選擇繼續租房。

下面我們來看一些案例：

69歲的企業家拉克爾（化名），將會在年末得到1萬雷亞爾的遺產。如果是這樣的話，那他將有條件在聖保羅中心地區買一個120平米的公寓。「我為什麼要在我這個年齡買一套房，是為了獲得額外收入，活得更好嗎？」企業家問道。如今，他每個月支付大概3900雷亞爾（房租加物業費），但是，如果他把繼承的錢用來買房，單是租給別人房子，每個月就能收到7000雷亞爾。

29歲的系統分析學家露迪米拉·密盧奇經常聽到周圍人說，住在出租房中很不合算。所以2013年當他和男朋友馬爾塞決定結婚時，他們計劃在聖保羅Diadema購買一套85平米的公寓。因為他們缺乏資金，無法全額支付，所以必須進行分期付款，需要支付 30% 房價等額直到 2016年3月。當他們拿到鑰匙的那一刻起，他們就開始了漫長的「財政」計劃。

然而，直到馬爾塞丟了工作，他們的美好購房計劃就此破滅。

「沒有公司，失去了固定收入來源，所以我們不得不撤銷了購房合同」，馬塞爾說，「然後我們意識到已經支付給了銀行一大筆錢，數額已經是房價的一倍多了。」

自從他們結婚以來，就一直蝸居在聖保羅南部的一個叫做「航班花園」的50平米公寓中。

因為每月分期付款的金額幾乎是租金的兩倍，他們倆不得不省吃儉用、節衣縮食。現在，他們決定開始存錢，不是為了投資買房，而是選擇更保險的一種理財方式——購買國債。

根據Ourinvest銀行投資專家Mauro Calil 的說法, 全世界都應該人手至少一套在你名下的不動產。 他說："租房是為了實現未來買房戰略的一部分。」並建議大家算一筆賬——首先，確立籌資期限，並計算直到那時房產需要的包括利息的花費。

他繼續舉例道：「例如，我想買一個價值50萬雷的公寓，需要耗費（分期付款）15年，最終實際支付100萬雷，那麼則需要考慮一下：如果投資到別的地方，我什麼時候能掙到50萬雷，如果這個時間期限低於15年，最好繼續租房，把錢投資到別的地方。如果這個時間期限等於或多於15年，那麼可以選擇買房。

小編語

居」京城」而大不易，柴米油鹽醬醋茶，有家的地方就有生活，有生活的地方需要一個安全的「落腳點」。買房還是租房，實屬個人選擇，不論怎樣，不要因為買房而縮衣節食丟失了生活，也不要因為租房而降低了生活的質量。

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