福州首套房貸利率上浮10% 二套房貸利率上調20%

據福州晚報報道 近期全國多個城市陸續調高房貸利率。記者昨日獲悉，在榕銀行房貸利率調整步伐加快，近日又有銀行上調了首套房貸利率，其中高的上浮比例達到了10%，二套房貸利率也首次從原先的在基準利率基礎上上浮10%調整為上浮20%。

二套房貸利率首次上調20%

在榕一家股份制銀行支行工作人員表示，該行首套房貸利率已上調至基準利率的1.1倍，即在基準利率基礎上上浮10%。與此同時，在榕另一家股份制銀行首套房貸利率也從原先的上浮3%調整為上浮10%。

此前在榕銀行二套房貸利率按兵不動，為基準利率的1.1倍，隨著首套房貸利率上浮10%，二套房貸利率首次調整，上述兩家股份制銀行二套房貸利率上浮比例已調整為20%。

利率再次上浮，房貸成本支出將增加。以首套房貸為例，貸款100萬元，貸款期限20年，執行基準利率（4.9%），月供為6500餘元，總利息為57萬多元；貸款利率上浮10%（5.39%），月供為6816.89元，總利息為63.6萬元。

同樣貸款額同樣期限，二套房貸利率上浮20%（5.88%），月供為7095.25元，比利率上浮10%增加278元；總利息為70.28萬元，比利率上浮10%多出6.68萬元。

房貸未暫停 但要排長隊

據了解，目前福州房貸現狀主要是利率持續上調且貸款額度緊張，客戶辦理業務要排長隊，但未發現銀行暫停房貸業務。

業內人士表示，在榕銀行主體多是一些全國性股份制銀行，房貸額度雖然整體較為緊張，但還是會相應動態調整，不會輕易暫停房貸。

昨日在榕一家股份制銀行相關人士表示，現在房貸額度緊張，分行都在排隊等總行下發的額度。現在客戶需要排隊等待放款，放款時間也無法明確，為了提前了解客戶申請的情況，分行每周五都要匯總下周擬放款的名單，然後再按順序放款。