三四線城市，如果房地產市場持續火爆，接下將會發生什麼？

自去年十月份以來，在嚴格的政策調控之下，一二線城市房地產市場逐漸平靜下來了。

有報告顯示，6月份，70個大中城市中一二線城市房地產價格同比升幅連續回落，一線城市價格環比回落。6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別回落0.1%和0.2%。

同時，今年4月以來，北上廣等一線城市的二手房交易市場逐步降溫，北京二手房交易量連續三個月環比回落。交易量斷崖式回落，6月交易量不足萬套，落幅近七成。

國家 統 計 局 預測下半年房地產開發投資走勢將緩中趨穩。

一半是海水，一半是火焰。

近期，三四線城市的房地產，竟然呈現前所未有的火爆。多個三四線城市出現日光碟，購房者搶房子的熱銷場面，甚至有不多交錢就買不上房的景象。

有統計資料表明，今年上半年，三四線城市新房銷量大增30%以上，新開工面積的增速也在10%以上。

現在，三四線城市的地產市場的火爆局面，後續將會如何發展？

有專家認為，三四線城市很多地方是沒有支撐的。因為那裡人口少，流出大，沒有足夠的市場購買力。三四線城市出現火爆場面，都是假象。

專家指出，如今，表面的繁榮之下，地產商可能正在苦苦撐著，和炒房者聯手導演了一台假戲。專家提醒廣大的購房者，全國各地都已經針對三四線城市的市場提出了預警，儘管當下正紅火，但是風險卻在醞釀。

有消息說，如果三四線城市繼續下去，那麼不排除管理者會出限制性政策，進行政策性調控，防止風 險發生。

最近，瀋陽市政府發布最新房產調控政策：非該市戶籍居民購買商品住房的，五年限售；購買二手住房的，兩年限售。

這也印證了這種觀點，各級主管者不會坐視三四線城市房地產市場任性的發展。

三四線城市的調控，一定會到來！

調控，對於三四線城市的發展，是好事情。對於剛需者，是一種保護。

此前，國家為地產定調：房子是用來住的，不是用來炒的。

中共中央政治局7月24日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議強調，要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。有媒體解析，短短26字的一句話中，兩次提到「穩定」二字，這對房地產市場意味著什麼？這說明，房地產調控不會放鬆、政策連續性和穩定性被提到了一個新的高度！

我們認為，三四線城市地產市場火爆，自有市場運行的規律所至，可以靜觀其變。剛需者，只管放心買房，不論哪裡，早買早好。另一方面，不是出於居住目的買房，一定要慎行。當然，買房投資，依然是一種資產保值升值的好手段，但要做好長期持有的思想準備，房價多會慢漲。買房，不用擔心賠錢的問題。至於炒房，那種謀求快進快出，短期投機獲利的想法，可能會是一夢黃粱。

三四線城市買房，現在市場如此表現，有一定的原因，三四線市場不是一場假戲，更不一個大坑，是市場長時間積蓄和一二線城市投資溢出效應的結果。穩定是主線，市場會越來越健康。用於居住和投資，依然是不錯的選擇，這一點，時間可以證明，而那些還夢寐炒房賺大錢的人，可能下場真的會很慘！