後天，多家房企盯上興隆湖3宗商業地塊出讓！

日前，成都市國土局等網站發出公告：掛牌出讓天府新區興隆湖附近3宗商服用地。據成都商報記者了解，三宗正在掛牌中的天府新區興隆湖板塊的純商業地塊，因目前報名出價企業均超過2家，或將在下周一（4月24日）由掛牌轉為拍賣出讓。

「三宗地都位於興隆湖湖邊，地理位置優越，對於報名企業也無太多限制。」有業內人士稱，因此吸引多家企業關注並不意外。

根據出讓規則：「掛牌截止時有兩個或兩個以上競買人要求報價的情形，掛牌主持人宣布掛牌出讓轉入現場競價。」而一旦出現上述情況，也將是天府新區興隆湖板塊首次有商業地塊由掛牌出讓轉為拍賣出讓。

另據了解，在目前已報名競價的企業中，不乏有來自深圳等地的企業。

地塊一：

位置：天府新區興隆街道寶塘村六組（成都科學城範圍內，興隆湖北側、科學城北路南側）

面積：44.16畝

掛牌起始價：130萬元／畝

容積率：2.2

地塊分析：

該地塊位於興隆湖以北，緊鄰成都市實驗國小天府校區（天府一小）和電子科技大學天府數智谷創新創業基地。按照該區域產業發展要求，競得人須在宗地範圍內建設房間數不少於300間得五星級及以上標準的酒店，項目總投資額不得低於3億元（不含土地出讓價款和持證准用價款）。

地塊二：

位置：天府新區興隆街道寶塘村二組（成都科學城範圍內，興隆湖南側、科學城中路北側）

面積：67.59畝

掛牌起始價：130萬元／畝

容積率：4.5

地塊分析：

此地塊緊鄰興隆湖環湖路，周邊有國家電網天府研發設計中心和中交建西南研發設計中心。地塊要求競得者對於項目總投資額不得低於10億元，且須在宗地範圍內建設商業街區，其中包含房間數不少於300間、總投資額不少於2億元人民幣的商務酒店。

地塊三：

位置：天府新區興隆街道寶塘村二組、煎茶街道青松村一組（成都科學城範圍內，興隆湖南側、科學城中路北側）

面積：51.75畝

掛牌起始價：130萬元／畝

容積率：5

地塊分析：

該宗地塊與二號地塊為連襟地，按照該區域產業發展要求，競得人須在宗地範圍內建設建築面積不小於3萬平方米的特色商業區（含酒吧、咖啡店、餐飲、影院、市場商場和生活超市），以及建築面積不小於1萬平方米的綜合性高端農貿市場，項目總投資額不得低於8億元，且自持比例不得低於50%。