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常州600個小區房價曝光！4月二手房成交均價竟然下降了！

2021/12/25

yidianzixun

今年已經過去了一小半

全國已有45個城市出台了各類政策140餘次

並且嚴控房價之勢還在繼續著

常州房價目前也止住了猛漲的勢頭

不過看看4月常州各區新/二手房成交均價

結果依舊讓人淚崩

新房市場遇冷二手房還在漲

五月首周，5.1-5.7日常州樓市的商品住宅成交均價為10561元/㎡，環比上周下跌5.74%，但仍維持在萬元以上，其次不管是從供應面積還是成交面積來看，上周都有所下降。「紅五月」開頭就玩「雙降」讓很多購房者始料未及，難道這就是常州房價開始下跌的徵兆么？可看看房價依然還在漲，尤其是二手房，各區均價上漲的小區仍然佔比83%以上。

傳聞「二手房成交數據下降？」

小編從不少中介口中打聽到，常州5月以來二手房成交數據也在下降，大部分原因是房東退居觀望階段，不少二手房東將掛牌的房子撤回；也有一部分二手房東在有客戶要成交的時候就抬高房價，都想在這個房地產「牛市」中賣出一個可心的價格。二手房東的這些行為也陸續影響到了買房者，一次又一次的想出手，一次又一次的面臨房價上漲，買房者的購房信心銳減，甚至有些購房者被迫暫停了購房計劃。

大部分二手小區在漲，整體均價也出現鬆動

這是從去年11月到今年四月的房價走勢圖，可以明顯看出二手房的價格在四月已經開始有所下跌，呈現出緩降趨勢。（PS：3月整體均價9708元/㎡，4月整均價9633元/㎡）

雖然從整體數據上來看

二手房的緩降趨勢明顯

不過具體到各個小區

房價仍然在漲！漲！漲！

從常州600個二手小區的統計數據來看

有超過8成二手小區仍在漲價

（數據純手打，有誤請指正）

房價上漲的瘋狂一次又一次的襲擊常州，大多數行業相關人士對市場十分看好，認為在土地出讓之後，房價還有新的發展空間。面臨這樣的夠房窘境，不少購房者期望政策限制來降溫市場，可從其他城市的經驗來看，政策限制之後反而會導致新一輪的房價上漲。總而言之還是那句話，如果你是剛需且買得起，現在不下手的你以後千萬不要因為現在錯失了購房機會而懊悔！