房子無論是作為人們安居樂業的剛性需求、還是作為通貨膨脹率高漲的年代里唯一保值的財產,相信不少人都是熱衷於購買的。並且,近段時間裡房地產行業爆出的不少大佬們「動蕩」的新聞,似乎對於國內房價毫無影響,房價依然高居不下。
不管是王健林「輕裝」地產、還是馬雲預估未來將房價將下降等等...之類的新聞也好。鼠寶認為,在未來的一段時間裡,房子依然是人們貨幣保值最為有效的一種手段。如今人們的買房需求依然只增不減,但各大銀行卻持續以「保持現金流」為由收緊房貸發放,讓不少人都沒辦法坐上這趟「尾班車」。
不少朋友向鼠寶反映,如今銀行短期內嚴格檢驗了房貸申請的流程。想要在這段時間內申請房貸變得比較困難。除了購房人需要帶上各種資料到銀行面談簽約與排期外,在面簽的過程中,還有一些條件是銀行最愛拿過來說事的,這也是很多貸款人最容易出現問題的地方。
1、徵信記錄
2、收入證明、流水——確認還款能力
鼠寶建議:朋友們盡量用流水較多的銀行卡,這樣就能證明你每月固定日期都有收入進賬,如果整體流水不夠的話,可以一次性往銀行卡里存點錢后,再開具流水。
3、房屋狀況——確定首付與利率
4、婚姻狀況——影響以上三點
鼠寶總結:房貸面簽實際上是銀行對借款人綜合情況的評估過程,提供真實的資料是必要的前提條件,弄虛作假會直接影響到以後的貸款流程。同時,各地銀行在面簽過程中的要求也會有差異,建議朋友們先充分了解當地的政策規定。