深圳市迎來裝配式建築發展重大利好政策

2017年新年伊始，深圳就迎來了裝配式建築重大利好政策的1、2、3號文三連發。一連串新政的出台極大地激發了業內各單位的發展積極性，同時預示著2017年深圳裝配式建築將迎來更多新機遇、開創更多新局面。

深圳市住房和建設局關於加快推進裝配式建築的通知

深建規〔2017〕1號

深圳市住房和建設局於2017年1月12日正式發布《關於加快推進裝配式建築的通知》，從行業、企業各層面考慮修編修訂19條政策，力推裝配式建築。

重點內容：

■新出讓的住宅用地項目、條件範圍內的人才住房和保障性住房項目等應按要求實施裝配式建築。

■裝配式建築項目優先採用設計-採購-施工(EPC)總承包和設計-施工(D-B)總承包等項目管理模式。

■對符合相應條件的裝配式建築項目可以辦理提前介入工程質量安全監督登記手續。

■質量安全監督機構採取進廠抽檢和飛行檢查的方式加強對建築項目的監督檢查。

■經施工圖審查機構審查，符合我市裝配式建築預製率和裝配率要求的項目，通過建築節能專項驗收和竣工驗收后，可認定為深圳市銅級綠色建築。對按照高標準建造的項目，可在標準評價等級的基礎上提高一個等級。

■經認定符合我市裝配式建築預製率和裝配率要求的項目在報建時可緩交新型牆體材料專項基金，竣工驗收合格后即不再補交。

■符合資助條件的示範項目、研發中心等，按規定予以資助。

關於印發《深圳市裝配式建築住宅項目建築面積獎勵實施細則》的通知

深建規〔2017〕2號

2017年1月20日，深圳市住房和建設局、深圳市規劃和國土資源委員會聯合發布《深圳市裝配式建築住宅項目建築面積獎勵實施細則》的通知，深圳裝配式建築領域翹首期盼的「3%建築面積獎勵措施」正式落地。

重點內容：

■該細則僅適用於在自有土地上申請實施裝配式建築的住宅項目。

■獎勵建築面積不得超過符合裝配式建築相關技術要求的住宅項目建築面積的3%，最多不超過5000平方米。

■獎勵建築面積的功能位住宅的，不納入預售範圍，並按照本市宗地地價測算規則計收地價。

■建設單位在方案設計核查、初步設計完成後，向市住建部門提出技術認定申請。

■建設單位申請辦理房地產預售時，應當明確標註獎勵住宅的戶型、位置和面積。

■建設單位應在竣工驗收報告中增加裝配式建築專篇。

■未按照要求實施的裝配式建築住宅項目，其獎勵面積由相關單位以成本價收購用作人才住房和保障房。建設單位違約行為將計入企業誠信檔案中。

深圳市住房和建設局關於裝配式建築項目設計階段技術認定工作的通知

深建規〔2017〕3號

為保障深圳市裝配式建築項目的技術認定工作規範有序，2017年1月22日，《深圳市住房和建設局關於裝配式建築項目設計階段技術認定工作的通知》(深建規〔2017〕3號)出台。

重點內容：

■政府文件規定的、自有土地上實施並申請建築面積獎勵的、申請節能發展資金資助的裝配式項目均應當進行技術認定。

■建設單位應當在設計階段編製裝配式建築項目預製率和裝配率的計算書和實施方案。建設段位委託審查機構審查時，要將預製率和裝配率明確列為審查內容。

■建設單位提供審查材料后，主管部門須在20個工作日內對相關材料進行技術評審並出具技術認定意見書。