正源地產：發展綠色建築 建設生態城市

日前，正源地產當選為大連市綠色建築行業協會常務副會長單位，並榮獲大連市綠色地產先進企業稱號，而正源地產總經理何延龍榮獲2016年度大連市綠色地產優秀企業經理。榮譽的獲得既是對正源地產貫徹黨中央新發展理念，保護生態環境的社會肯定，同時也是正源地產加快發展方式轉變的重要途徑。

如今，向低碳經濟型轉型，加快推進綠色建築，已經成為經濟社會發展的大趨勢。在大連市綠色建築行業協會首屆會員大會上，企業代表普遍認為，減少建築能耗和污染排放，大力發展綠色建築，不僅順應了時代發展的潮流，同時也是改善民生的需要。那麼，綠色建築相較於傳統建築，其優勢何在？

對此，正源地產創始人富彥斌介紹道，綠色建築的傳統定義是指最大限度地節約資源，即節能、節地、節水、節材、環保，「四節一環保」，這和中央提出的「適用、經濟、綠色、美觀」的建築方針共通，強調與自然的和諧相生。相較於傳統建築，綠色建築的優勢概括起來有兩大類，即減少能源消耗，提高舒適度。「其中有一個關鍵概念是全生命周期綠色化。不單單是建築或者運營等某一環節，而是從最前端的建材製造、規劃設計、運營、包括後端的使用回收都應達到綠色化。」富彥斌解釋道。

富彥斌表示，綠色建築第一是用清潔能源替代傳統能源來滿足人類的基本能源需求，如用太陽能發電來替代建築的部分傳統電力。第二是綠色建築會運用先進的節能設計理念、節能材料和節能系統，大大提高能源的使用效能。第三是綠色建築和物聯網技術、智能化技術的結合，綠色建築最核心的技術之一是對建築能源的科學管理，比如通過感測技術對水電能源的消耗進行實時監控。

富彥斌認為，綠色建築的應有之義還要符合城市發展以及人居環境的綠色化。「建築本身只是一個載體，是城市的一個肌理，要符合城市發展、人居環境的需要，從建築建造、運營多維度地提升綠色化水平。 」

富彥斌指出，綠色建築並不一定意味著高價和高成本。誠然，一些綠色建築的初期建設成本較高，令房地產企業望而卻步。但隨著公眾對綠色建築理解的加深，人們在購房選擇上會向宜居社區傾斜。那麼，在客戶需求的導向下，綠色建築的社會效益與企業經濟利益傾向融合，則又給建設單位在推進綠色建築過程中增添動力。從建築的全生命周期來看，綠色建築節能降耗大大提高了住宅品質和居住的舒適性，長期效益顯著。

目前，正源地產正在項目工地大力推廣裝配式建築方式建房。富彥斌介紹道，所謂裝配式建築，是指採用系統化設計、模塊化拆分、工廠製造、現場裝配的方式建造房屋，儘可能在工廠進行加工和現場組裝設計而成的工業化建築。推廣裝配式建築，可以極大地促進混凝土結構、鋼結構、木結構等綠色建築材料的發展，是建造方式的重大變革，還將帶來建築隊伍結構的重大變革，這是實現高水平建築節能和綠色建築的重要途徑。「在生產線上出來的產品，誤差能夠精確到毫米。」富彥斌舉例道，施工環節從人工控制到機器控制，既減少了材料浪費，又避免了建築質量以往人為誤差的弊端。

為實現裝配式建築，在富彥斌的要求下，正源地產早在十年前就開展了有關裝配式建築課題的研究，對裝配式建築的實施問題、施工中的問題、產業化問題、生產秩序問題以及技術經濟問題進行分析與實驗。在2012年遼寧省的「建築業新技術」評選活動中，正源地產因在吉祥e家項目建設中應用的塑料模板技術、組拼式大模板技術、預拌砂漿技術、現澆混凝土外牆外保溫施工技術、節能窗等五項新技術，使工程整體質量得到提高，降低了工程成本，縮短了建設工期，加快了建築業新技術在施工工程中的推廣應用，對推進新技術進步起到了積極作用，被遼寧省住房和城鄉建設廳評選為「遼寧省建築業新技術示範工程」。

近年來，由正源地產陸續研發的新風能系統、同層排水系統、太陽能熱水供應系統、供熱計量、預拌砂漿等新的創新技術，通過在項目工地的應用，預計單個項目就能產生2000萬元的綠色經濟效益，可以讓上千戶業主受益，共同享受綠色建築所帶來的健康與環保。

隨著正源地產以城市運營者的高姿態融入各城市的現代化建設，開發出大量綠色建築、城市地標建築，贏得了用戶高滿意度和社會的認可與讚譽。正源地產多次獲得「地產十大實力品牌」「大連城建先進單位」「遼寧省房地產開發百家誠信企業」「大連消費者購房首選樓盤」「商品房質量保修服務先進企業」「工程質量管理先進開發企業」「大連成品住宅示範項目」「大連市綜合實力百強民營企業」「大連市守合同重信用單位」「綠色好樓盤」……

「綠色建築是夢的一個組成部分，正源地產通過實幹創新，正在大步向實現這個夢想的方向邁進。」富彥斌說。