天津市國有土地上房屋徵收與補償規定下月施行

8日從天津市國土房管局獲悉，《天津市國有土地上房屋徵收與補償規定》將於下月1日起施行。規定指出，作出房屋徵收決定的區人民政府應當對被徵收人、公有房屋承租人給予補償，並且明確了具體的補償內容。

補償不得低於市場價格

據了解，在備受關注的房屋徵收補償內容方面，規定指出主要包含三方面內容，被徵收房屋價值的補償；因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收住宅房屋的價值，由房地產價格評估機構按照被徵收房屋類似房地產的市場價格和其所處區位的新建普通商品住房市場價格分別評估，並按照較高的評估結果確定。被徵收非住宅房屋的價值，由房地產價格評估機構按照被徵收房屋類似房地產的市場價格評估確定。被徵收房屋價值評估時點為房屋徵收決定公告之日。

不得以非法方式迫使搬遷

在房屋徵收流程方面，規定指出，區人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。區房屋行政管理部門組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。作出房屋徵收決定的區人民政府對被徵收人、公有房屋承租人給予補償后，被徵收人、公有房屋承租人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。值得關注的是，規定明確，任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人、公有房屋承租人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。被徵收人、公有房屋承租人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定確定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的區人民政府依法申請人民法院強制執行。