掘金「萬億」旅居養老市場，有一個問題亟待解決！

旅居養老

目前國內的旅居養老產業正處於起步階段，作為一種新的養老方式，旅居養老日益被老年人所接受。有數據顯示，老年人出遊的比例已經佔到了旅遊市場的20%以上。

顧名思義，「旅居養老」是「候鳥式養老」和「度假式養老」的融合體。與普通旅遊的走馬觀花、行色匆匆不同，選擇「旅居養老」的老人一般會在一個地方住上十天半個月甚至數月，慢游細品，以達到既健康養生，又開闊視野的目的。

總體來看，旅居養老就是將養老機構與接待自助游散客實現對接，將養老機構中的閑置床位與候鳥型「養游」結合起來，以實現自由行愛好者在自助旅遊中「住養老機構、吃地方風味、按自選景點、享慢游休閑」的願望，同時達到養老機構增收、老年遊客節支的雙贏目的。

面臨嚴峻的養老問題

截至2016年年底，60歲以上老年人口已經達到2.2億，佔總人口的15.5%;預計2050年將達到峰值4.87億，由此將催生出一個354萬億元的巨大市場。

專家預測，從2020年起將會迎來「超老齡化」社會。一般來講，年齡超過65歲的人口比率超過總人口的7％就被稱為老齡化社會；比率超過總人口的14％被稱為老齡社會；比率超過總人口的21％被稱為超老齡化社會。

隨著人口老齡化速度的加快，老年人口數量不斷增大，需求也將層次多樣，全社會「健康老齡化」產生的剛性需求亟待滿足。

目前的養老產業「需求」分可為兩種，一是需要的人有支付能力支撐，這樣的需求叫做「有效需求」；二是需要的人並沒有支付能力支撐，這樣的需求只能叫「潛在需求」。

老齡化高潮到來會創造相應「商機」，養老服務是一項「初期高投入，長期有回報」的產業。該行業的特點是「建設初期的投入較高，回報較低較慢」，目前基本上處於「全行業」虧損的局面。

60周歲以上老年人口約2億，其中近一半處於「空巢」狀態，老年服務遠遠跟不上。目前市場上既缺乏專業的管理公司，又缺乏大批專業的護理員，養老護理缺口近千萬人。

隨著人口老齡化程度的日趨加重以及「四二一」家庭、「空巢」家庭的不斷增多，傳統的家庭養老已經不能滿足社會養老的需求。在養老產業的多元化趨勢中，如何把握市場走向、整合養老產業資源成為行業的首要課題。

高品質養老服務模式：旅居養老

最新統計顯示，正經歷全球歷史上規模最大、速度最快的人口老齡化進程。舒適的行程，完善的服務，再加上價格優勢，一個巨大的旅居養老市場在迅速發展起來。

當前，旅遊度假養老產業在迎來了新的發展機遇，進入「十三五」之後，養老產業將迎來更加廣闊的發展空間，與此同時，旅遊度假產業將在近幾年獲得發展。

特別是在當前，移動互聯網大潮興起，傳統房地產開發運營模式受到不斷衝擊，探討如何將互聯網技術優勢與傳統的旅遊度假養老產業相結合，與傳統的商業地產開發運營相結合，是養老服務業新的研究方向。

除了傳統的跟團短期出遊，目前國內有以下幾種旅居養老類型最具有代表性，候鳥型、鄉村型、周遊型等。而符合老年人生理特點的 「旅遊＋養老」，就是現在的旅居養老。

旅居養老將打造旅遊和養老跨界融合的產業優勢，其帶來的產品創新、技術創新、市場創新、管理創新，或將催生新的經濟增長點。

作為一種新型的養老方式，旅居養老夠融合度假、休閑、養生、觀光等旅遊形式於一體，讓體驗產品的老年人達成身體與精神的雙重養護。

旅居養老或成新經濟槓桿

隨著目前越來越多傳統居家老年人對於養老觀念的轉變，旅遊漸漸成為豐富「銀髮族」生活的重要方式之一。

相關數據顯示，老年人口數量已突破2億，佔總人口的14．3％，在老年人口中，有相當比例的銀髮族有較為充裕的積蓄和較強的購買消費能力，渴望通過旅遊提升生活質量，最主要表現在隨季節和氣候的變化，老年人選擇環境更為適宜的地方度假。

《2016旅遊投資報告》顯示，去年全國旅遊業實際完成投資12997億元，同比增長29％，比第三產業和固定資產投資增速分別高18個百分點和21個百分點，較房地產投資增速高22個百分點。旅遊直接投資和帶動投資對財政綜合貢獻率超過11％，預計今年旅遊直接投資將超過1．5萬億元，同比增長20％以上。

此外，旅遊產業投資基金快速增長。截至去年底，全國有126隻旅遊產業投資基金，基金規模超過6000億元。文化旅遊、生態旅遊、休閑度假、養老旅遊及旅遊小鎮等是旅遊產業基金投資重點。

旅居養老的發展，無疑會帶動交通、物流、金融、地產、旅遊及健康等相關產業的進步與發展，促進地區之間文化的交流與融合。

綜合來看，旅居養老似乎是養老觀念、養老方式的轉變，但折射出來的是社會物質文明和精神文明極大進步的表現。隨著時代的發展、社會的進步，旅居養老一定會受到越來越多的老年人的追捧，進而成為一種時尚、一種潮流。

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