長沙商品房預售資金進監管賬戶 防「爛尾樓」發生

長沙商品房預售資金將實行全方位監管。

為有效防止「爛尾樓」現象的發生，「長沙市商品房預售資金監管信息系統」將於8月14日正式上線運行，屆時每一筆資金將會通過專用POS機進入監管賬戶。這也意味著長沙市商品房預售資金將實行全方位監管，資金流向更加透明化。

動態監管購房款

確保專款專用

預售資金包括哪些?記者了解到，主要包括購房人按合同約定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購房款。

「監管平台上線后，可在監管賬戶以及購房者之間搭建信息核驗的『綠色快車道』，實現信息平台、監管銀行、開發商之間的數據自動對接、自動校驗，保證資金快速到達相對應的監管賬戶。」長沙市房屋交易管理中心相關負責人表示，屆時可確保資金「專款專用」，並動態關注資金的存入、支出、使用情況。

在監管系統上線后，具體的操作流程將更為透明：由開發商在監管信息系統里錄入購房者的個人信息和所購房屋信息后，列印出一張帶有條形碼的「繳款通知書」;購房者支付房款時，專用POS機掃描「繳款通知書」上的條形碼即可識別相關的房屋和購房者信息，並實時與監管信息系統交互進行核驗，確認信息準確性后，購房者即可進行刷卡付款。

62家銀行參與監管

其實早在今年1月，長沙市政府門戶網站公布《關於加強商品房預售資金監管的通知(長政函〔2016〕261號)》，要求商品房預售資金全部納入監管賬戶，由長沙市房產交易管理機構負責監管，確保預售資金用於商品房項目工程建設。

據悉，自文件發布以來，長沙市房屋交易管理中心組織檢查組，對新建商品房預售資金監管落實情況進行了檢查。截至7月30日，共簽定了《商品房預售資金監管協議》298份，其中62家監管銀行參與了監管。檢查了54家銀行新建商品房的重點預售資金到位情況，重點監管資金1427153.57萬元，預售總金額5708614.28萬元，預售總面積5352821.12平方米。（記者 卜嵐 通訊員 彭軍）