這樣買房才划算：買二手房要準備哪些費用？

生活中，總是離不開買房的話題，然而，你對買房到底了解多少呢？你知道買房有哪些費用嗎？買房，得提前做好準備，才能成竹在胸，事半功倍。那麼，買二手房要準備哪些費用呢？下面，小編就來告訴你。

買二手房要準備哪些費用？

1、貸款費用

貸款費用包括首付、月供、印花稅、律師費和公證費：印花銳按照總房價的0.5％交納；律師費為申請貸款額的3％，不足100元的，按100元收取；如果是辦理公積金貸款，則不收取此項費用；如果購房需要辦理公證，那麼還要收取公證費用。

公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。

2、辦理房屋產權證的費用

辦理房屋產權證需要交納契稅、共用部位共用設施維修基金、房屋產權登記費、房屋產權證、印花貼稅。其中，購買建築面積在120平方米以下的房屋，契稅按照總房價的1.5％交納，120平方米以上部分按照3％的比例交納。

共用部位共用設施維修基金按照總房價的2％交納。房屋產權登記費按照每套房屋80元的價格交納。房屋產權證所有權證每件4元。印花貼稅每件5元。

3、裝修費

世面上的裝修公司良莠不齊，裝修費用也有高有低。購房者可根據自身情況進行選擇，不過務必擦亮眼睛。選擇裝修公司的時候，以品牌裝修公司為佳，因為品牌有時意味著口碑和實力。裝修過程，也需要購房者跟進。

4、物業管理費

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業公司一般會收取一年的物業管理費，提供的服務不同，收費也不同。

5、契稅

購房者按照交易總額的3％繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1％繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5％繳納。如果購買的是非普通住宅，不管是不是首次購房，都是按3％繳納費用。

6、個人所得稅

按交易差額的20％徵收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件中如果有一個不滿足就得徵收稅費。

以上就是對於買二手房要準備哪些費用的內容了，希望各位大家在看完這篇文章之後對相關的知識有所了解，最後小編祝所有有購買二手房意願的購房者都能成功買到自己心儀的房產。