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2021/12/25
說到麒麟板塊的商業配套，大多數人可能還只是停留在招商花園城這一個項目上。不過近日，蝸牛君在踩盤的時候發現，麒麟荔枝廣場已經在如火如荼的建設之中了，相信用不了多久，麒麟將再添吃喝玩樂新去處。
同時，暴走麒麟的蝸牛君沿途看了看了新城G59、中南熙悅、京奧港未來墅、棲霞G46這四個項目，它們的最新進展，馬上為您奉上!
路線示意圖
位置：南至運糧河西路 東至滄波門南街 北至土花路 西至規劃道路
總建面：19萬平方米
總投資：17億
地理位置
效果圖
項目工地
麒麟荔枝廣場規劃總建築面積約19萬平方米、總投資約17億元，將集室內冰雪世界、IMAX影城、精品酒店、兒童劇場、美食廣場等多業態於一體，麒麟荔枝廣場將成為南京又一張地標性文化商業名片。
坐落於北京東路4號的荔枝廣場已經於2015年12月18日開業，荔枝廣場總計十三層樓，分地上十層，地下三層。一樓入駐陀飛輪KTV，二樓至五樓均以餐飲業態為主，COSTA COFFE、漢堡王、貓山王、八色烤肉、紅杏酒家等品牌入駐。
同時，荔枝廣場幸福藍海國際影城是其在南京的旗艦店面，總面積8000平米，共設有7個影廳，含一個MX4D影廳和兩個VIP影廳，可容納800多名觀眾同時觀影。MX4D影廳之外的所有影廳全部採用雙機4K設備，是國內唯一全部影廳採用雙機4K技術的影城。
目前項目正在進行打樁工作。
項目位置：江寧區麒麟科創園啟迪大街以北、運糧河東路以東地塊
容積率：2.63
地塊位置
項目公示
地塊圍牆
今年3月，南京市規劃局江寧分局網掛出新城麒麟G59地塊規劃設計方案批前公示，根據規劃，項目將打造15幢高層住宅，其中，A地塊為7幢，5幢為26層，1幢21層，1幢24層；B地塊由8幢20層高層組成。
G59地塊是麒麟首個需要現房銷售的項目。據悉，新城G59地塊最快將於今年年底正式亮相，鑒於地價的高企，未來上市價格「破三」是可以說是毫無懸念。
開發商：南京中南新錦城房地產開發有限公司
位置：東至瑞雲路，南至南灣營路，西至滄麒東路，北至天和路
售樓處公開：已公開
開盤時間：待定，預計今年無開盤
容積率：2.75
價格：待定，預計在33000左右
樓層數：32、33層
裝修標準：毛坯
售樓處外景
項目沙盤
區點陣圖
樓棟示意圖
樣板模型
根據樣板模型來看，中南熙悅共有四種戶型，分別為89平、99平、115平、128平。
中南熙悅所處地塊由中南集團於2016年5月13日以總價48億、樓麵價19195拿下。項目為R2二類居住用地及Rc基層社區中心用地，東至瑞雲路，南至南灣營路，西至滄麒東路，北至天和路，出讓面積90934.76平米
目前售樓處僅有少數置業顧問守盤，具體信息置業顧問表示目前不清楚，看公司安排。
開發商：北京京奧港房地產開發有限公司
位置：江寧區東至中心路，南至南灣營路，西至瑞雲路，北至天和路。
售樓處公開：預計本月20號左右
開盤時間：預計五月初
容積率：2.8
價格：首開28000元/㎡左右
首開戶型：107、131
首開總戶數：2棟樓共100戶左右，一梯一戶
樓層數：25層
京奧港售樓處設計的相當簡潔大方，更像是一個商業廣場！
售樓處大廳
項目沙盤
戶型圖
京奧港未來墅共三種戶型，107平、131平、141平。
部分樣板間
樣板間模型
京奧港未來墅所處地塊於2016年4月15日被北京嘉城以總價47.6億元拍得，樓面地價22353元/平米。總用地面積90786.69平米，出讓面積76053.68平米，規劃用地性質R2二類居住用地，產權年限70年。
目前售樓處正在進行內部調整，已基本完工，樣板間現在可參觀。
項目位置：江寧區麒麟街道寧杭公路以南、鎮泰路以西
拿地價格：總價4.7億樓麵價8260元/平。
地塊位置
項目總用地面積27284.30㎡，實際出讓面積21884.30㎡，為純住宅用地。
因為地塊交接等因素，棲霞G46項目進度比較緩慢，據棲霞建設相關負責人表示，G46項目預計今年四季度亮相，整體定位剛需，項目目前正在進行圍牆施工。
有人說，麒麟板塊透支了未來3年的房價，想要大漲幾乎不可能；有人說，南京滿城高價地，麒麟現階段依然值得投資。買房人，您怎麼看？
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