租房新騙局，租客莫名被網貸

伴隨著畢業工作季和實習兼職季的到來，北京迎來新一輪租房高峰。除了屢被曝光的黑中介剋扣押金、額外收取租戶服務費的現象，圍繞租房者，一種新型騙局正在蔓延。其常見模式為：租戶和中介簽訂租房合同之後，中介自稱被一家大熊公寓收購，將租戶「轉」給公寓方，當租戶重新簽訂租房合同時，卻被要求使用指定的「分付君」或「元寶e家」軟體按月交租。實際上在租戶並不知情的情況下，公寓方已使用租戶信息，辦理了數萬元的分期貸款，租戶的「按月交租」，實際上是在網貸平台上按月還貸。而全款，則被中介套現。

所謂「被收購」，只是中介與公寓之間聯手設置的騙局，其目的是將租戶「轉賣」，以期捆綁借貸平台，並以此套現。借貸平台則賺取租戶「借款」產生的利息。那麼，遇此騙局該如何解決呢？

首先，租戶和中介公司簽訂的房屋租賃合同，本身是有效的。至於大熊公寓是否收購了該中介公司，租戶可以到工商部門查詢該中介公司的股權變更情況，「若實際並未發生股權變更，中介公司卻謊稱被收購，要求租戶與大熊公寓簽訂房屋租賃合同，則涉嫌欺詐。租戶因被欺詐而與大熊公司訂立的租賃合同可以依法撤銷。」

租戶按照大熊公寓的要求，安裝並使用分付君平台以繳納房租名義還貸，即使沒有書面協議，租戶也與該網路貸款平台形成事實上的貸款合同關係。如果借款人即租戶在不知情的情況下籤訂貸款合同，該合同也可依法撤銷。

此外，借款人(租戶)在網上貸款的過程中，表面上看起來是「零利息」，實際上已把利息加在房租里。網貸平台和大熊公寓甚至中介公司通過『合謀』，欺騙租戶，使租戶誤以為在通過網貸平台支付房租，但實際上是在還貸款。網貸平台、大熊公寓乃至中介公司涉嫌構成詐騙犯罪。作為受害者的租戶可以向公安機關報案，要求追究這三方的刑事責任。

按照刑法第二百二十六條規定：詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。