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新興產業獲政府扶持用地空間大 「特色小鎮」現燎原之勢

  廣州日報訊 (全媒體記者陳白帆)某研究院、房地產指數系統聯合發布了《2016產業地產市場回顧與趨勢展望》。報告指出,2016年,產業用地、特色小鎮成為政策關注熱點,推動產業向規範化、特色化、高端化發展。產業地產投資熱度上升,拉動工業用地市場回暖。而房企也紛紛將轉型升級的觸角伸向產業地產,尋求新的利潤增長點。在此背景下,企業之間合縱連橫、深度整合成為布局產業地產的主要方式,通過「去 地產化」、「輕資產化」,輕重並舉的戰略實現企業運營模式的轉變,為產業地產的長遠發展鋪路, 謀求產業地產的加速升級。

  2016 年 11 月,國土資源部印發《產業用地政策實施工作指引》,系統梳理了目前現行各項支持新經濟、新產業、新業態、新模式發展的用地政策,為新產業用地提供了「政策工具包」和「使用說明書」。《指引》對於養老、物流、雙創、現代生態農業等為主體的新興產業,獲得土地和政策扶持的優勢越發突出,尤其在「十三五」期間,新增建設用地規模受到嚴格管控的形勢下,新興產業的用地空間很大。

  「特色小鎮」近年正以燎原之勢在全國蔓延。《關於開展特色小鎮培育工作的通知》提出,到2020年,培育1000個左右特色小(城)鎮。特色小(城)鎮政策出台密度加大,政策導向越發明確,特色小鎮的發展迎來空前利好。

  近年來,跨界活躍在產業地產的市場主體主要分為四大類:房地產企業、製造業企業、金融資本企業、電商等其他企業。而合縱連橫、深度整合則成為企業布局產業地產的主要方式。

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