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房價拐點來了 這一類買房人要小心了!

從目前的態勢看,恐怕沒有人否認當下的房地產調控是名副其實的史上最嚴的調控。我一直強調,在政治正確的邏輯下,沒有任何市場是不聽話的。對於一個從土地到交易各個環節都深受政府政策影響的房地產市場更是如此。所以,每一次的調控其實對市場的影響都很大。對於調控之後房價的走勢,我一直強調「房地產的天變了」,至少就今年而言,房地產市場的調整勢在必行。沒有任何市場能夠扛得住目前如此嚴厲的打壓態勢。在這種情況下,其實可以肯定地講,房價的轉折點其實已經到來。我在最近一直告誡大家不用焦慮,如果是出於投資的需求,現在出手和政策進行博弈就是刀口舔血,今年是最不適宜投資房地產的一年。(摘自:光遠看經濟)

小融點評:風口浪尖上,投資客還是識相點,別瞎折騰了。

17日,國家統計局發布了今年一季度全國房地產開發投資和銷售情況。數據顯示,今年首個季度全國商品房銷售面積同比增長19.5%,增速比1~2月份回落5.6個百分點。國家統計局表示,新一輪樓市調控影響或在4月後陸續顯現。國家統計局國家統計局新聞發言人毛盛勇在昨日的新聞發布會上指出,新一輪調控措施是3月17日以後陸陸續續出台的,對於整個經濟,包括對房價,還有其他房地產方面指標的影響,有可能在4月份乃至以後陸續有所顯現。毛盛勇還強調,要建立促進房地產平穩健康發展的一系列長效機制,要建立一整套制度安排。(廣州日報)

小融點評:這一輪調控政策都是配套的,想方設法堵住投機客的出口。

截至昨日,距離北京3·17樓市新政出台已滿一個月。北京中原地產研究部統計數據顯示,在「組合拳」之下,上周北京新房和二手房成交量分別較新政出台前的一周減少了66.8%和10%。北京在9·30之後,3·17再度加碼調控政策,之後更接連頒布了10餘項極具針對性的樓市調控政策,均是對原有政策的細節補充或再次強調,堵住市場各種炒房和違規漏洞,確保市場健康發展。有部分中介稱,面對新政,炒房行為已「沒空子可鑽」。(摘自:新京報)

小融(fangdai123)點評:到下個季度,調控的效果將更加明顯,北京樓市逐漸趨於平穩。



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