買房應該怎樣選好戶型？購房前必看的小知識

買房對於新手來講，可是一件不易的事兒。不僅需要注意的事項多，在選擇上還有很多的講究。特別是基本的戶型，馬虎不得。那麼，什麼樣戶型才是最好的呢？不僅要考慮面積和布局等信息，居家生活中，良好的採光是很重要的。

  下面，小編為大家整理了買房選戶型的實用技巧。為你買房選戶型指明一條方向：

  選戶型技巧一：採光要好

  居家生活中，良好的採光是很重要的。房間有大跨度的空間，靈活的空間布局，可以多個方面採光、坐北朝南、南北通透，想想屋裡都是陽光的味道。

  選戶型技巧二：客廳選合適的

  現在的社會很多都是追求大面積的客廳，其實這樣的客廳不僅不實用，還會使整個房子的空間看起來不協調。其實，客廳看著大還是小，與家裡傢具家電的擺放有很大的聯繫，電視的大小與沙發的距離一般就可以確定客廳的大小。所以，購房人選擇的時候，不可以簡單地說成某個數字。

  選戶型技巧三：面積規律

  經典的房子大小一般是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，卧室在3.3米。如果想要獲得更好的採光和通風，一般面寬比進深在1比1.5比較合適。

  兩居室中，起居室的面寬最低在3.8-4米，廳要大於20平方米，主卧要大於12平方米，面寬在3米左右，另一個卧室要大於10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大於3平方米。

  三居室的起居室面寬大於4米，面積要大於24平方米。對於板樓來說，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間的話，兩平方米左右即可，非常實用。

  選戶型技巧四：有效利用空間

  什麼是好戶型?其實說白了就是合理利用每一寸土地。大的戶型很有可能存在灰色空間，雖然浪費但是也是品質的證明。小的戶型空間可以小，但是功能一定要齊 全，要能夠合理的利用空間。由於功能的缺失而衍生的就是技術創新的不足，因為有80%的技術創新是在廚房、衛生間、洗衣間等地實現的。另外，在功能分區明 確的基礎上，應注意各空間之間的流線設計是否合理。

  好的戶型一定要具備合適的面寬，也就是說，不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。這其實指的就是房間的形狀，一看就是長方形或者正方形的一般都不是好的選擇，長寬比例接近黃金分割比是最好的。一般開間與進深的比例在1:1.5時是最佳的哦。

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