快速買到想要的房子，你需要參考這些~

作為新時代的年輕人（啊呸，不都三十多歲了么？喂），長大了自然得面臨一個問題，買房結婚。所謂咱們這種一套房子也沒有，買套房子只為自己住的類型嘞，世人謂之「剛需」。別小瞧這倆字，咱們是購房主力啊有木有。

其實買房是一種技術活

頭腦不僅要靈活

而且目標一定要明確

好房不等人多看多了解

果斷決定~

對於那些並不了解

但是打算近期買房的新人

該如何快速買到自己想要的房子呢？

你可以從這幾個方面入手~

1、提前準備好購房資金

2、明確需求找目標片區

買房不是大海撈針，是可以根據自身需求劃定目標區域的。可以通過問「度娘」、朋友諮詢等渠道，快速找到目標片區。一般投資客要關注的往往是地段，地段並不是指此刻城市中最核心繁華的地區，這樣的地方往往升值潛力有限，此處講的地段是指未來發展潛力巨大，能夠成為區域核心區的地段，這樣的地方升值潛力巨大。剛需客、改善客需要關注的是通勤距離、交通方便（捷運公交）、居住舒適、周邊生活便利程度，綜合價格承受能力考慮。

3、找對對應片區的中介

目標片區確定后，再去尋找對應的中介；比如：進入「芝麻找房」公眾號「首頁」：搜索「浦東」，即可查看篩選，了解中介基本情況及其它信息；也可直接「聯繫他」，跟他詳談。

4、勤看房了解目前市場

明確自身需求，劃定了目標區域，找准靠譜中介后；剩下的就是實地看房了，提升自己對樓房、戶型的品鑒能力，對價格的敏感性，切身感受目前的市場狀況。

5、多對比找到意向房源

通過看房對比，找到一套最適合自己需求的房子。世上沒有十全十美的房子，也不可能按照客戶的要求蓋樓，除非你財大氣粗可以像買衣服一樣定做。最好的方式是學會接受，容許房子有部分瑕疵，一味按照心中的設想找最完美的房子，是非常不現實的。

6、議價談價差不多就好

市場冷淡時，業主愁房子難賣，買家有較大的議價權和挑剔的權利；市場火爆時，身份對調，買家要做好隨時可能加價的準備。如果沒有這點作為心理基礎，買賣雙方就很難談到一塊去。另外，誰都要賺錢，既然大家都是為了求財，價格差不多就好，堅守價格不放鬆，就永遠談不攏。

7、簽立合同宜小心謹慎

最後，簽約時要小心謹慎，多看幾遍合同，仔細核對雙方資料、物業地址、價款、房子交付流程等，如遇霸王條款，可以在最優先的附加條件上備註清楚，維護好自身的權利。

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