夢想加獲2000萬美元B輪投資 加速擴張智能化共享辦公

夢想加空間創始人王曉魯

中新網5月25日電 5月24日，一場名為「打開新維度」的產品發布會在京舉行，專註於智能辦公體驗的共享辦公空間品牌――夢想加空間正式發布展示了3.0版――OaaS「辦公即服務」體系，並將部署OaaS體系的夢想加空間，定義為滿足所有辦公需求的「辦公全生命周期服務產品」。此次夢想加還宣布獲得了由愉悅資本領投，閃銀及險峰長青跟投的2000萬美金B輪融資。此輪融資后，夢想加將加速布局空間規模，不僅將於年內落地位於王府井、西客站等更多北京核心商區數萬平米空間，並啟動成都、上海等外埠的拓展。

發布會上，首開地產、龍湖地產創新事業部、遠行地產、鵬博士等夢想加合作夥伴領導，愉悅資本、閃銀等投資人代表出席，在發布會過程中表示了對合作布局智能化共享辦公的信心。前開心網創始人程炳皓也在發布會上通過視頻宣布正式成為夢想加外部顧問，並將著重關注OaaS體系在辦公服務方面的深化實現。

「在無數次產品迭代基礎上，夢想加將智能、設計、運營三者實現結合，以完整的OaaS體系形成真正的『空間產品』。未來夢想加將繼續構建『以用戶體驗為本』的共享辦公空間。」夢想加空間創始人王曉魯表示。

此輪融資領投方愉悅資本，同時也是摩拜腳踏車、小豬短租等共享經濟領域代表公司的重要投資人，此輪追加投資展示了愉悅資本對夢想加的認可。愉悅資本創始合伙人李瀟表示：「愉悅資本持續看好共享經濟，尤其是以技術、智能所驅動的社會資源再分配，極大地挖掘了存量資本的價值。在共享辦公方面，夢想加自創始之日起就創造性地開發了一系列高質量的產品和服務，這與創始人團隊對共享辦公的深刻理解和超強的執行力是分不開的。現在，已經有越來越多的大型公司、移動辦公用戶以及自由職業者入駐夢想加，證明這個市場正在逐步打開。夢想加引領了一場辦公的革命。」

活動現場

「一個ID連接所有資源」的智能化共享辦公

作為夢想加的第一款智能產品，獲得創新專利的微信二維碼門禁，使夢想加與行業大部分「整租變零租」、「二房東」模式的聯合辦公空間區隔開。據夢想加創始人李文磊在發布會上介紹，自2015年開發出智能門禁起，夢想加智能產品體系已整合了近20款智能硬體產品，布及空間每個角落。產品體系以統一ID識別管理空間中的辦公者，涵蓋了互動使用、空間管理等多種功能，並與線上管理平台銜接，為空間運營人員提供了一個「上帝視角」。

在智能化的共享辦公空間中，不同辦公區域、會議室、流動工位的使用許可權都可以根據使用者的需求身份進行劃分；由智能網路無線連接的列印、會議屏幕等辦公設施，也實現了遠程、無線的流動辦公體驗；咖啡機等消費也可以通過智能整合至會員許可權中……空間與人通過智能形成互動，構建了 「以用戶體驗為本」、「應需而動」的服務體系。

在會上，李文磊展示了構成OaaS體系的三條核心產品線――設計、智能、運營――從智能出發，三者分別經曆數次迭代，實現了更好的相互咬合。

設計方面，夢想加根據專屬辦公、私密溝通、開放會議、休閑交流等辦公不同場景，按照「內區專屬、外區共享」的原則進行區域劃分和功能匹配，並同步嵌入智能硬體的部署。在空間氛圍營造上，則根據生態、科技等設計主題，匹配軟裝、設施。通過設計與智能的集合，夢想加實現了舒適智能辦公的基礎。

夢想加的空間運營則更像深入社區的神經中樞。所有空間的人流、授權、運轉情況都通過後台系統進行管理監控，節省運營成本的同時，運營還可以開發諸多創新的渠道和手段，比如「夢想加Moving Day(喬遷日)」，就是通過調動智能屏幕和智能門禁推送，讓身處不同空間中的租戶認識新入駐夢想加的團隊。

化整為零的分租模式並不是真正的「共享辦公」，由科技智能完成了空間與人的連接，實現更豐富辦公資源的調動和自動分配，才是共享本質。夢想加特聘外部顧問程炳皓在發布會上表示。「共享辦公的概念並不新鮮，但夢想加堅持了一個完全不同的思路，也就是通過互聯網、智能化的空間來為辦公者提供服務。因為將服務作為一個產品來打磨，才有可能將之前非常消耗人力的辦公行政、資源分配等很多事情，變得標準化、數據化。同時，當空間被整合為服務產品的一部分，與線上平台連接，每一個夢想加會員都通過ID去連接所有辦公資源，這讓我看到了更多的可能。

共享辦公打開辦公地產的「流量窗口」

「這個辦公室多少錢每平米每天？」傳統模式中對辦公室的定義停留在「面積」上，而隨之而來的問題是有大量辦公配置、行政需求需要自行解決。面向辦公的各種需求、不同體量、不同場景，夢想加空間將自身定義為「辦公全生命周期的服務型產品」。夢想加空間創始人王曉魯用三個新維度來解釋：製造業升級到服務業的業態新維度、傳統服務升級到智能服務的服務新維度、從辦公共享升級到共享辦公的共享新維度。

在夢想加空間，固定、專屬、私密的辦公需求通常集中在內區；協作、互動、休閑的辦公場景則設置在外區。不同辦公需求的用戶，會因被授權不同而掌握不同的辦公資源――專屬工位上的租戶有許可權使用空間內的所有辦公服務；流動會員則可以打開任意會員空間大門，使用外區的辦公設施、空間；臨時辦公訪客則匹配會客資源的臨時許可權。

以一個2000平米辦公空間為例，普通的共享辦公容載400人左右，而通過將可分享區域聚合和許可權分配，人均面積不減少、運營成本不增加的情況下，可以滿足50人／每天左右的流動辦公、會晤需求，或接近百人的小型活動需求，共享區無形中成為一個全新的「流量入口」。

在談到夢想加共享辦公經營模式時，夢想加B輪融資投資方閃銀創始人支正春提到：「閃銀看重的是夢想加空間智能技術、產品體系的驅動能力，這是傳統地產思維或簡單的化整為零、二房東的共享辦公思路所無法超越的壁壘。夢想加空間以智能管理和辦公即服務的理念，為傳統辦公室、寫字樓構建了新的空間價值體系，加之閃銀人工智慧平台的資源，這會是一個快速提升規模及擴大價值的雙贏合作。」

據了解，夢想加是由溫夢飛、王曉魯、李文磊三人共同創立於2015年5月，是一家專註於科技辦公體驗的聯合辦公空間品牌。目前布局雍和宮、中關村、望京、常營、國貿等北京核心商業區，運營16個共享辦公空間。入駐包括中糧、學而思、Airbnb、新網互聯、21世紀不動產等超過300個團隊。夢想加此前分別獲得險峰長青、英諾天使基金天使輪投資，愉悅資本領投A輪融資以及騰訊眾創空間戰略投資。