公積金貸款額度受賬戶餘額影響嗎？

公積金貸款一直都是最受歡迎的貸款買房方式，因為它不僅利率比商業貸款低，而且能減輕經濟壓力。在有些地區，公積金貸款額度是受賬戶餘額比例限制的，那賬戶餘額和貸款額度的比例是怎樣的呢？

一般使用公積金貸款買房，首先公積金賬戶要連續繳納6個月以上，月繳納在780元以上的，貸款額度是餘額的40倍，單個賬戶最高可貸款50萬，月繳納在780元以下的，貸款額度是賬戶餘額的40倍，單個賬戶最高可貸款30萬。

賬戶餘額不足一萬的情況下，貸款額度是多少呢？各個地區的公積金管理規定是不一樣的。按照成都住房公積金中心的規定，個人單筆住房公積金貸款最高額度為60萬，也就是：借款人（包括共同借款人）申請貸款時上月住房公積金正常繳存餘額之和×30（倍）。在符合公積金貸款條件的規定下，賬戶餘額在1萬元以下的，是不受賬戶餘額的限制，但原則上最高可貸款30萬。另外，如果30元不夠的情況下，借款人可以使用商業貸款，也就是貸款買房可以使用公積金貸款和商業貸款的組合貸款。每個地區對住房公積金貸款的管理制度是不一樣的，準備公積金貸款買房的借款人還需先諮詢當地公住房公積金中心。

公積金貸款要滿足哪些條件？

1.必須是參加住房公積金制度的職工才能住房申請公積金貸款。

2.申請住房公積金貸款的申請人公積金賬戶必須滿足連續繳納6個月的條件。否則會被認為工作不穩定，對按時還款有一定風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

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