一分鐘看懂武漢樓市：紅五月52盤入市 古田騰飛商業崛起

本周天氣晴好，街頭大朵的茶花和月季開得格外艷麗，與川流不息的共享腳踏車一起，編織了一個五彩繽紛的城市。隨著五一小長假臨近，你決定好怎麼度過了嗎?

先來看看本周火熱的樓市市場，你又錯過了什麼新聞大事件?

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樓市動態

本周是「金三銀四」的最後一周，武漢一次性批准了23個樓盤預售，幸福來得簡直太突然，隨著樓盤上市量的加大，日光碟卻在逐漸減少，不日光才是武漢樓市應有的狀態，這意味著樓市正在逐漸回歸理性。據不完全統計，本周新增23個預售證，其中14個樓盤已經開盤，剩下的9個樓盤預計在下周入市。

據不完全統計，本周預計共有10個樓盤入市，其中江夏區3個，漢陽區3個，江岸區1個，洪山區1個，青山區1個，漢南區1個。

俗話說「金三銀四紅五月」，接下來的「五月」，開盤潮仍將繼續，隨著五一小長假的逼近，那麼紅那麼紅那麼紅的五月也在朝我們走來。據不完全統計，即將到來的5月預計有52個樓盤入市，其中漢口片23個，漢陽片10個，武昌片19個，預計有超15000套房源入市，小編吐血整理如下：

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買房風向標

1、截至2017年4月24日，今年50個重點城市「賣地」收入合計為7645.3億元，與2016年同期不到5000億元的水平相比，上漲53.3%，其中，武漢土地出讓收入居首，超過700億元，北京、南京、合肥其次，三個城市均超過400億元。

2、上周，武漢共計10盤入市，分別是漢陽四新的廣電蘭亭盛薈、庭瑞U-ME、新城璟悅城、中核時代廣場，江夏文化大道的中建湯遜湖壹號、江南新天地，花山的萬科花山紫悅灣，盤龍城的萬博玖瓏灣，漢口的遠洋心漢口，青山的金地自在城，10個項目中僅有4個樓盤日光。

廣電蘭亭盛薈開盤現場

3、25日，保利新武昌推出2、9號樓共636套房源，良心備案價9000-11000元/平，裝修標準2100元/平，網上開盤瞬間被「秒光」。自今年1月份以來，白沙洲前後經歷了多個項目的入市，主打剛需樓盤，由於價格一直沒有較大提升，片區熱度持續高漲。

4、25日，湖北舉辦推進「放管服」改革新聞發布會，會議要求繼續開展「紅頂中介」專項檢查，標本兼治規範優化中介服務，特別是利用大數據功能，將中介機構信息「掛在網上」，實現「紅頂中介」與主管單位脫鉤改制。

武漢城區面積大，人口導入速度快。2016年，武漢賣地也很瘋狂，總價和單價紀錄多次被刷新，而地價直接與房價相關，開發商高價拿地，最後買單的還是購房者。所以2017年，武漢加大了住宅用地供應力度，從源頭抑制武漢房價過快上漲。

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土拍

2017年5月23日，武漢將掛牌出讓9宗地，其中6宗網上掛牌，3宗現場掛牌，9宗地塊中蔡甸區3宗、黃陂區2宗、漢陽區2宗、武昌區1宗、東湖高新區1宗。其中有5宗限價地，分別是位於蔡甸區的3宗和位於黃陂區的2宗。值得注意的是盤龍城2宗地禁止同一買家競買，武昌火車站旁一宗地塊10億出讓。本次土拍9宗地總凈用地面積262897.03平方米，總出讓金額23.8589億元。

東湖高新又出了一塊商業用地，是走先配套后住宅的套路嗎?值得關注的是，位於盤龍城的兩塊地禁止同一房企競買，如今的盤龍城越來越火熱，再也不能當做遠城區來看待了。

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房企動作

1、25日，我市舉行2017「長江主軸漢正街核心功能區」城市發展暨「綠地漢正中心」高峰論壇透露，定位武漢中央服務區，發展高端商業、金融產業、現代商務及文化旅遊等產業。目前，綠地漢正中心項目已經開工。

2、19日，武漢國土資源和規劃局發布了聯投中心一期規劃公示，該項目位於武昌區新河街與和平大道交匯處，編號為P(2010)150號地塊，已於4月13日正式報建，這意味著武昌濱江商務區將新添28萬方住宅體，該項目被擱置6年後，正式進入實質性建設階段。

3、4月20日，武漢市常悅房地產開發有限公司報建了常碼村改造K1、K2地塊項目，常碼頭地塊是武漢地產2016年7月拿下的硚口古田地塊。硚口古田近年來發展迅速，大品牌開發商扎堆入駐，商業逐漸加碼，老工業區古田將騰飛。

4、4月19日，長豐村城中村改造K6地塊已報建，報建方為武漢園博園置業有限公司。該地塊屬於武漢市漢口古田版塊，地理位置優越，發展潛力巨大。長豐村K6地塊是龍湖地產繼「龍湖天街」之後，落子武漢的第二個項目。

漢正街有500年商貿歷史，是貿易的聚集地，綠地落子漢正街的雙子塔項目綠地漢正中心，將打響漢正街改造的「第一槍」。

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城建規劃

1、24日，經過5個月施工，南湖連通渠書城路跨渠橋完成橋樑主體結構施工以及橋面刷黑，具備通車條件，已開放交通，還路於民。

2、27日，市政協十三屆一次會議3號建議案辦理工作動員會召開，對3號建議案《關於加強水利基礎設施建設提高農村防汛抗災綜合能力的建議案》辦理工作進行部署。未來2至3年，我市將新建25座排澇泵站，新增抽排能力750立方米/秒。

雨季還沒有過去，武漢已經發生了部分小區被水淹的悲劇，我市在交通和排澇的城建上一直不遺餘力，期望早日能回歸到綠色通行。

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區域利好

1、22日，省知識產權局正式為岱家山知識產權特色小鎮授牌。省知識產權局、武漢市科技局、江岸區政府三方簽訂建設合作框架協議。岱家山知識產權特色小鎮，是我省首家知識產權特色小鎮。

2、22日，蔡甸區政府和嫦娥奔月航天科技公司簽署合作協議，一座太空科技園將落戶武漢蔡甸。此項目是目前國內最大、最先進的科創園，也是國家重大工程第一個科創園。

3、23日，記者從武漢開發區(漢南區)一季度經濟分析會獲悉，一季度，該區經濟開局平穩，主要指標穩中有增。一季度，武漢開發區(漢南區)財政收入首次破百億，達到100.5億，增長36%，相當於2009年全年水平。

4、23日，中船重工官微發布消息，上周四，武船集團在挪威與世界三文魚養殖巨頭薩爾瑪集團(Salmar)簽署戰略合作框架協議，再獲五座智能化漁場項目建造訂單，項目規模與此前獲得的一台相似，也是世界最大深海養殖漁場。

5、24日，武漢國家航天產業基地正式開建。作為首家入駐產業基地的商業航天平台公司，航天科工火箭技術有限公司將投資約17億元，建設運載火箭總裝總調中心，計劃2018年投產，預計投產運營后兩年內可實現年產值15億元。

6、25日，首屆歐雷奧光電精英賽決賽開幕式在武漢市青山區舉行，青山區還與浙大網新鼎澤公司簽訂了《建設光電技術產業園合作框架協議》，將引入多位在光電領域取得巨大成果的院士級人才，共同促進光電科技成果產業化，促進青山區招商引資和經濟轉型升級。

7、26日全市深化供銷社綜合改革暨再生資源工作會議透露，我市正式出台《武漢市再生資源回收利用體系建設十三五規劃》，對打造互聯網時代再生資源回收利用「武漢模式」提出明確要求。我市準備組建城市礦產交易所，積極培育綠色產業發展新增長點。

8、27日，中法武漢生態示範城在京舉行招商引資招才引智推介會。孫家棟、陳祖濤受聘中法武漢生態示範城高級顧問，田源等7人受聘招才顧問，雷軍等5人受聘招商顧問。150家中外企業代表參會，13家知名企業現場簽約入駐。

主城區房源貨源不足，大量需求外溢，也帶動了遠城區的房價上漲，隨著招商引資的積極推進，遠城區的規劃發展指日可待。

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