房價跌近谷底？任志強：今年不買房十年算白忙！

隨著北上廣深等樓市調控政策的加深，這些城市的網簽成交量和價格都出現了下滑態勢，雖然房價並沒有下降太多，但成交量明顯下滑。據統計，北京上半年的網簽量僅2萬套，創下7年來新低。二手房交易量也下降30%，基本跌到2014年的最低谷。

從「3·17」新政出台後，一二線城市的調控措施越來越多，也越來越嚴。從認房認貸、首套二套首付比例提高，再到房屋貸款利率提高和收緊信貸資金，各地城市的成交量都出現大面積下滑，二手房市場更是嚴重。

據統計，北上廣深上半年成交量環比去年減少了36.5%，同比去年下滑35.8%，新房市場和二手房市場的增長趨勢徹底結束。大量的房地產企業開始拋售房產或轉型其他服務，力求挺過今年的調控。

不管你信不信，房價確實在降，不管是炒房客還是開發商都在為此而發愁。如果你是剛需群體，並且考慮在今年買房，不妨等到下半年再說，那時候的房價不僅不會回溫，還有可能再下降一節。至於非剛需用戶就不好說了，如果你們是買了自住的，那隨時都可以買。但如果是用來投資的，我想你們也知道結果的。