房博士第13期：鐵西區某樓盤60平戶型

棟察樓市房博士專欄：邀請瀋陽房地產家居的相關專業人士參與，主要面向廣大購房網友，為大家提供購房過程中的專業知識參考。

本期解讀：鐵西區某樓盤戶型，銷售面積60平方米，

優點：南北通透

缺點：衛生間空間小，沒有客廳

此戶型為非主流的戶型結構，原始建築圖紙規劃為兩室兩廳一衛一廚的格局布置，實際客廳的位置僅5平方米左右，此空間作為餐廳完全可以，房主的要求為想要一個大的客廳，房屋進來有大空間的視覺效果。

我們使用金屬探測儀測量得知，北卧室與建築客廳中間的隔牆為磚混結構，可以拆除，拆除后我們來做整體空間的布局。首先由主卧室開始，3.8米的長度正好夠衣櫃、1.8米*2米的床體和兩個床頭櫃的長度，這裡需要注意的是，我們選擇的衣櫃以推來門的衣櫃為宜，因為開門的衣櫃會導致靠牆最里側的衣櫃門會和床頭櫃衝突。衛生間的實際面積不足3平方米，在滿足擺放洗臉盆和坐便，以及滿足足夠洗浴空間的同時，很難再放入洗衣機，所以決定把洗衣機放在廚房裡。北卧室的牆體拆除后，可以做為一個大的獨立的客廳來使用，原始建築客廳的位置作為餐廳來使用，廚房裡面再放入冰箱和洗衣機的同時，很難再有操作的空間，我們把北陽台充分利用，作為廚房櫃體的一部分，既可以把爐具放在陽台，也可以增加操作台的空間。

（說明：此設計為專屬定製設計，為主觀想法布局，僅作為參考使用。）

以上內容由晉級裝飾專家鴻翔、媛媛點評

第一期回顧：房博士：點評渾南116平

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