買不起房是愁 買了房也是愁！你怎麼看？

在樓市面前，這個世界上只有兩種人，一種是已經買房的人，一種是打算買房的人。從目前的形勢看，能湊得起首付的基本都已經買房了，剩下的都是手頭不夠寬裕的剛需置業者。

如果說2016年上半年是樓市的瘋狂期，那麼2016年下半年開始，樓市已經開始逐漸趨緊，直到5月份迎來了史上最嚴調控。

截至目前，全國一二線城市，甚至部分三四線城市「因城施策」，因地制宜亮出調控「殺手鐧」。從「五限」時代到「10年限售」，再到上調房貸利率至基準利率的1.2倍，熱點城市房價漲幅出現了不同程度的回落，環京區域下跌最為明顯，其中廊坊環比下跌8%。

但是，不少熱點城市房價依舊是上漲的態勢。根據社科院的一份分析報告，5月份廣州、重慶、青島等地房價環比4月份上漲幅度均破5%，其中重慶以5.48%的漲幅居於首位。此外，5月份石家莊同比漲幅最為明顯，高達79.6%。

所以說，剛需買房是個愁。首先，樓市調控下，剛需族被「誤傷」，首付比例提高，增加了買房成本，甚至失去買房資格；其次，房價雖然趨於穩定，但是居高不下，買房者壓力未減；第三，樓市調控走向難測，剛需族抱著買漲不買跌的心理，觀望濃厚。

面對史上最嚴調控，很多人後悔沒有早一兩年入手買房。但是，如果不根據自身經濟實力來考量，頭腦發熱買了房更是愁上加愁。

近日，樓樓遇到一位剛需置業者，2016年父母以自己的名義給他在濟南買了一套100平米的婚房，並幫他付了30多萬首付。但是，每月3000多元的月供讓他犯了難，他在一家酒店做服務生，工資水平根本不夠月供，父母和他之間經常因為換工作和還貸的事情爭執，結果他犯了嚴重抑鬱症，最終一度離家出走。

「房奴」的日子不好過，如果沒有穩定的經濟來源，寧可不要買房，否則心理壓力太大。一旦買了房，養房成本是筆沉重的負擔。除了首付，還要月供、裝修費、物業費、交通費等各種雜費。所以，買房不僅要看需求，也要分析自己的購房能力。