有一種幸福叫等待，有一種等待叫河西買房！

曾經有一句很流行也很中二的話，叫做：

哥不在江湖，江湖卻有哥的傳說

說的是那些實力強悍的「江湖」高手們，雖然不常出現，卻依然有著不可撼動的地位，提起來依然名號響噹噹。

江湖是這樣，南京的房地產市場也是這樣。各大板塊掀起是「腥風血雨」，「拼殺不斷」。今天你領銷許，明天我來搖號，開盤、搶房、收官、加推……周而復始，無限循環。在這樣的「江湖」里，就是有這樣這樣一大板塊——河西，久久久久久不開盤，罕見地成為了「高溫」里的冷區。

河西中央商務區(河西CBD，)位於南京市建鄴區河西新城，是華東地區僅次於上海陸家嘴金融貿易區的第二大中央商務區，是集金融、總部、會展、文體、商貿於一體的首批江蘇省現代服務業集聚區，是"江蘇省的CBD"和"南京區域金融中心核心功能區"，承載著建設"長三角北翼金融中心"重任。

這樣的國家級建設重點區域，寸土寸金，也難怪沒有房子賣了。

仔細想想看，河西上一次開盤還是在4月。當時開盤的項目有：

保利天悅，首付8成，搶168套精裝房源；

金地中心風華，首付8成，搶252套房源；

海玥名都，首付8成，搶340套房源。

（圖片來源於網路）

無論是白天還是黑夜，無論是晴天還是豪雨，都無法阻止買房人的腳步。更何況是河西這塊寶地，簡直是一房難求。

最近，沉寂已久的河西最近有了新動靜

新政出台後，很多人都想知道河西的首付究竟幾成，然而眾說紛紜卻沒有定論。前不久，有疑似官方消息流出稱河西南樓盤首付要降為3成。

買房人還沒來得及歡呼，南京市住房保障和房產局有關負責人就正式重申了目前的調控政策。「河西樓盤必須3成首付」，存在誤讀。他進一步指出，首付比例的多少應由開發商自主設置，並根據當時的市場狀況而定，沒有統一標準，只要符合商業銀行制定的規則就可以。

唉……河西啊，還是拿你沒辦法。那麼，為什麼河西的房子這麼難買呢？

事長覺得，原因主要有兩個：

一是作為南京的大熱板塊，河西的房子根本不愁賣。開發商在等待一個好時機，用一個好價格出手。

二是河西的限價比較嚴重，開發商想報高價相關部門也不會同意，銷許沒批，項目就不可能開盤。與其「賤賣」，還不如等著。

近期河西有哪些樓盤值得等待？

具體項目動態：

升龍天匯項目坐落於河西CBD三期的核心區域，是河西CBD最宜居的城市精英住區。總建築面積30萬平方米，分四期開發，全系產品均為精裝設計。

預計加推三期1、2、4號樓共計312套房源，產品面積為86㎡（66套）、93㎡（48套）、98㎡（90套）、120㎡（63套）、128㎡（45套）。

五礦崇文金城位於南京南部低碳生態智慧核心示範區，緊鄰南外河西分校，毗鄰魚嘴商務區、匯金（萬豪酒店）、新城市廣場、韓國樂天等商務、商業配套區，捷運7、12號線、河西有軌電車近在咫尺，舉步即達奧體中心、南京國際博覽中心、金陵圖書館、青奧城等文體中心，明基醫院、河西兒童醫院僅10分鐘路程，散步可達中央公園、濱江風光帶、綠博園、青奧公園、水主題公園等生態中心，是匯聚河西最優資源的學院派人文豪宅新典範。

預計加推剩餘19、20、21號樓共417套精裝房源，面積戶型為82㎡（兩房）、90、110、121、125㎡（三房）、140、170㎡（四房）。

項目位於河西南板塊，緊鄰河西CBD二期和魚嘴商務區，周邊規劃利好不斷。項目距南外河西分校約40米，除了距離南外河西分校極近，佳兆業·城市廣場還環伺河西南部初級中學、國小，加上項目自身規劃區域內的幼稚園，教育氛圍濃厚。另外，項目緊鄰河西城市生態公園，並被長約1200米的水系環繞。

項目預計加推兩棟樓共366套房源，戶型為87㎡、89㎡、126㎡。前期房源已售完，均價35000元/平米。另外，項目計劃本月加推40~327㎡社區底商，詳情可至售樓處諮詢。

金地中心風華，以金地中心為母體，落址河西南最中心的CBD封面區，以江東南路為軸心，周邊匯聚南京優質的城市資源，三條捷運交匯、七大citymall聚合、六十萬方魚嘴濕地公園，10分鐘內奢享頂配生活。

預計加推最後一棟住宅5號樓，面積戶型為98㎡（62套），120㎡（62套），共124套房源。

保利天悅位於河西中部，項目緊鄰河西CBD兩大商業中心，享河西千億規劃配套資源。坐擁應天大街之上黃金軸線，該地段不僅擁有一環兩軌多幹道的立體交通網路和一江兩園的生態人文景觀，名校、商業、市政配套環伺，具有較好的地理位置和配套資源，稀缺與增值性。

預計加推1、5、6號樓共228套房源，主力戶型為140㎡、150㎡、180㎡，精裝交付。

恆盛金陵灣

恆盛金陵灣位於揚子江大道與定淮門大街交匯處，西臨長江，北依秦淮河，攬勝江心洲生態島，傲踞大河西黃金區位。以主城臨近濱江的雙重尊榮身份，帶來高品質的產品呈現。周邊餐飲、娛樂、休閑等各種生活配套一應俱全，繁華度和生活氛圍極為濃郁：龍江金潤發、鄭和南路社區菜場；新城市廣場、河西萬達等南京知名商圈，百年名校樹人中學，以及鄭和寶船遺址公園、濱江風光帶等知名休閑景點環飼左右。

預計加推最後一棟住宅3號樓約480套，面積戶型為99㎡（兩房）、135、136、137㎡（三房）。

好了，不管河西的房子還有多久才能開盤，想買的人一定會靜靜地等待~畢竟大河西就是有這樣的魅力啊。就是有錢！就是要買！我們等得起！