降房價！專家：地方應成立房企 大量建房便宜賣

這次調控跟以往是不一樣的，隨著樓市調控政策顯現成效，今年年初以來，全國樓市持續降溫。1月份，全國15個一線和熱點二線城市中，除了廣州新房價格環比上漲0.6%外，其餘14個城市房價全部止漲。

「去年全國有20餘熱點城市房價出現較大幅度上漲，但隨著嚴格的調控政策落地，今年的房價不會再出現明顯上漲」，李稻葵表示，但是尚缺一個長期、有效的房地產市場政策，即地方手中不掌握房源。

新加坡的房價總體比較穩定，從09年就開始調控目前還在堅持不放鬆，已經過去8年了。重要就是搞房產稅和交易稅，新加坡城市中心的房價已經跌了40%。雖說買不起高價房，但是80%的民眾都可以買到他們的「經濟適用房」。經濟並不靠房地產去推動，這幾年來房地產行業衰落了，但經濟卻不斷增長！

有分析認為，在信貸收緊、購房門檻提高等一系列政策重壓之下，樓市拐點已經趨近，未來熱門城市房價或出現5%-10%的下調空間。