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武漢等13個城市試點集體建設用地建租賃住房

昨天在國土資源部網站上看到,國土資源部會同住房城建部聯合發布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》,確定首批在武漢等13個城市,開展利用集體建設用地建設租賃住房試點,運營一批集體租賃住房項目。集體租賃住房不得以租代售,承租的集體租賃住房不得轉租。

某研究院總監李國政介紹,很多住房租賃企業最欠缺的就是房源信息,現在國家引導發展集體建設用地,進行平台信息互通,企業就能掌握更多的可集體承租的房源信息,用於發展規模化的租賃住房。

方案里具體提到,村鎮集體經濟組織可以自行開發運營,也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。李國政分析說,方案提到集體經濟組織可自行開發運營,這就是說農村集體土地不用經過國家征地環節,可直接進入市場,那麼土地成本將大幅降低,對房價都將產生重大影響。

李國政說,目前武漢周邊的黃陂、江夏、東西湖都有大片集體建設用地,如果在這些區域建設租賃住房,租金不高,又有租售並舉這些政策扶持,如租房人子女上學問題,就會有大量承租人去租賃,後期勢必會拉動相關的商業、文化、服務業的發展,比如住房租賃公司、外賣餐飲經濟、超市等多種形態,而這些產業將有可能帶動整個地區的發展,形成城郊新商圈。(來源於武漢晚報)

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